Prix au m2 Avenue du Marais à Saint-Hilaire-de-Riez (85)
Le prix immobilier Avenue du Marais à Saint-Hilaire-de-Riez est de 1 944 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 486 €/m2) et 5.4% en dessous de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Avenue du Marais en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Avenue du Marais à Saint-Hilaire-de-Riez. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 400 € à 3 788 €, soit un écart de 171%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Hilaire-de-Riez
Avenue du Marais fait partie des rues les plus abordables de Saint-Hilaire-de-Riez. Le prix au m2 y est 44.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 388 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Marais ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 944 €/m2
Au revenu médian de Saint-Hilaire-de-Riez (22 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Marais dans le contexte de Saint-Hilaire-de-Riez
Saint-Hilaire-de-Riez compte 576 transactions immobilières en 2024 réparties sur 29 rues. Cela représente environ 1 vente pour 22 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Hilaire-de-Riez
Principales rues de Saint-Hilaire-de-Riez classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Corniche | 4 459 € | 4 459 € | - | 35 |
| Esplanade de la Mer | 4 271 € | 4 271 € | - | 19 |
| Rue des Paludiers | 3 439 € | - | 3 439 € | 13 |
| Résidence le Constellation | 2 393 € | 2 393 € | - | 10 |
| Résidence St Hilaire 1 Esp de la Mer | 3 615 € | 3 615 € | - | 9 |
| Résidence l Albatros | 2 714 € | 2 714 € | - | 9 |
| Avenue de la Pelle A Porteau | 3 985 € | - | 3 985 € | 9 |
| Rue Rene Moreau | 4 051 € | 4 037 € | 4 138 € | 8 |
| Résidence Gd Voilier 2 Merlin Marine | 2 915 € | 2 915 € | - | 8 |
| Résidence Grand Pavois Merlin Ocean | 2 818 € | 2 818 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Marais à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Le prix médian au m2 Avenue du Marais est de 1 944 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 400 € à 3 788 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Marais est-elle chère par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Avenue du Marais est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez. Le prix médian de la commune est de 3 486 €/m2, soit 44.2% de plus que cette rue. Sur 29 rues analysées, Avenue du Marais se classe 28e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Marais ?
Sur la base du prix médian de 1 944 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Marais coute environ 97 200 €. Ce montant peut varier de 70 000 € à 189 394 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.