Prix au m2 Rue des Paludiers à Saint-Hilaire-de-Riez (85)
Le prix immobilier Rue des Paludiers à Saint-Hilaire-de-Riez est de 3 439 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 486 €/m2) et 67.3% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue des Paludiers en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue des Paludiers à Saint-Hilaire-de-Riez. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 409 € à 18 750 €, soit un écart de 1231%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Hilaire-de-Riez
Rue des Paludiers se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Hilaire-de-Riez. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 341 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Paludiers ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 439 €/m2
Au revenu médian de Saint-Hilaire-de-Riez (22 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Paludiers dans le contexte de Saint-Hilaire-de-Riez
Saint-Hilaire-de-Riez compte 576 transactions immobilières en 2024 réparties sur 29 rues. Cela représente environ 1 vente pour 22 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Hilaire-de-Riez
Principales rues de Saint-Hilaire-de-Riez classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Corniche | 4 459 € | 4 459 € | - | 35 |
| Esplanade de la Mer | 4 271 € | 4 271 € | - | 19 |
| Avenue du Marais | 1 944 € | 1 944 € | - | 17 |
| Résidence le Constellation | 2 393 € | 2 393 € | - | 10 |
| Résidence St Hilaire 1 Esp de la Mer | 3 615 € | 3 615 € | - | 9 |
| Résidence l Albatros | 2 714 € | 2 714 € | - | 9 |
| Avenue de la Pelle A Porteau | 3 985 € | - | 3 985 € | 9 |
| Rue Rene Moreau | 4 051 € | 4 037 € | 4 138 € | 8 |
| Résidence Gd Voilier 2 Merlin Marine | 2 915 € | 2 915 € | - | 8 |
| Résidence Grand Pavois Merlin Ocean | 2 818 € | 2 818 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Paludiers à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Le prix médian au m2 Rue des Paludiers est de 3 439 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 409 € à 18 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Paludiers est-elle chère par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Rue des Paludiers est dans la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez. Le prix médian de la commune est de 3 486 €/m2, soit 1.4% de plus que cette rue. Sur 29 rues analysées, Rue des Paludiers se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Paludiers ?
Sur la base du prix médian de 3 439 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Paludiers coute environ 171 932 €. Ce montant peut varier de 70 455 € à 937 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.