Prix au m2 Rue Rene Moreau à Saint-Hilaire-de-Riez (85)
Le prix immobilier Rue Rene Moreau à Saint-Hilaire-de-Riez est de 4 051 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 486 €/m2) et 97.1% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue Rene Moreau en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Rene Moreau à Saint-Hilaire-de-Riez. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 667 € à 4 913 €, soit un écart de 84%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Hilaire-de-Riez
Rue Rene Moreau se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Hilaire-de-Riez. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 246 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Rene Moreau
Les maisons Rue Rene Moreau sont 2% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 202 531 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 51 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Rene Moreau ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 051 €/m2
Au revenu médian de Saint-Hilaire-de-Riez (22 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Rene Moreau dans le contexte de Saint-Hilaire-de-Riez
Saint-Hilaire-de-Riez compte 576 transactions immobilières en 2024 réparties sur 29 rues. Cela représente environ 1 vente pour 22 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Hilaire-de-Riez
Principales rues de Saint-Hilaire-de-Riez classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Corniche | 4 459 € | 4 459 € | - | 35 |
| Esplanade de la Mer | 4 271 € | 4 271 € | - | 19 |
| Avenue du Marais | 1 944 € | 1 944 € | - | 17 |
| Rue des Paludiers | 3 439 € | - | 3 439 € | 13 |
| Résidence le Constellation | 2 393 € | 2 393 € | - | 10 |
| Résidence St Hilaire 1 Esp de la Mer | 3 615 € | 3 615 € | - | 9 |
| Résidence l Albatros | 2 714 € | 2 714 € | - | 9 |
| Avenue de la Pelle A Porteau | 3 985 € | - | 3 985 € | 9 |
| Résidence Gd Voilier 2 Merlin Marine | 2 915 € | 2 915 € | - | 8 |
| Résidence Grand Pavois Merlin Ocean | 2 818 € | 2 818 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Rene Moreau à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Le prix médian au m2 Rue Rene Moreau est de 4 051 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 667 € à 4 913 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Rene Moreau ?
Les appartements s'échangent à 4 037 €/m2 et les maisons à 4 138 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Rene Moreau est-elle chère par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Rue Rene Moreau est au-dessus de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez. Le prix médian de la commune est de 3 486 €/m2, soit 16.2% de moins que cette rue. Sur 29 rues analysées, Rue Rene Moreau se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Rene Moreau ?
Sur la base du prix médian de 4 051 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Rene Moreau coute environ 202 531 €. Ce montant peut varier de 133 334 € à 245 625 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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