Prix au m2 Résidence St Hilaire 1 Esp de la Mer à Saint-Hilaire-de-Riez (85)
Le prix immobilier Résidence St Hilaire 1 Esp de la Mer à Saint-Hilaire-de-Riez est de 3 615 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 486 €/m2) et 75.9% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 36 m².
📊 Résidence St Hilaire 1 Esp de la Mer en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Résidence St Hilaire 1 Esp de la Mer à Saint-Hilaire-de-Riez. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 039 € à 5 272 €, soit un écart de 73%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 36 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Hilaire-de-Riez
Résidence St Hilaire 1 Esp de la Mer se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Hilaire-de-Riez. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 232 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence St Hilaire 1 Esp de la Mer ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 615 €/m2
Au revenu médian de Saint-Hilaire-de-Riez (22 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Résidence St Hilaire 1 Esp de la Mer dans le contexte de Saint-Hilaire-de-Riez
Saint-Hilaire-de-Riez compte 576 transactions immobilières en 2024 réparties sur 29 rues. Cela représente environ 1 vente pour 22 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Hilaire-de-Riez
Principales rues de Saint-Hilaire-de-Riez classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Corniche | 4 459 € | 4 459 € | - | 35 |
| Esplanade de la Mer | 4 271 € | 4 271 € | - | 19 |
| Avenue du Marais | 1 944 € | 1 944 € | - | 17 |
| Rue des Paludiers | 3 439 € | - | 3 439 € | 13 |
| Résidence le Constellation | 2 393 € | 2 393 € | - | 10 |
| Résidence l Albatros | 2 714 € | 2 714 € | - | 9 |
| Avenue de la Pelle A Porteau | 3 985 € | - | 3 985 € | 9 |
| Rue Rene Moreau | 4 051 € | 4 037 € | 4 138 € | 8 |
| Résidence Gd Voilier 2 Merlin Marine | 2 915 € | 2 915 € | - | 8 |
| Résidence Grand Pavois Merlin Ocean | 2 818 € | 2 818 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence St Hilaire 1 Esp de la Mer à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Le prix médian au m2 Résidence St Hilaire 1 Esp de la Mer est de 3 615 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 039 € à 5 272 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence St Hilaire 1 Esp de la Mer est-elle chère par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Résidence St Hilaire 1 Esp de la Mer est dans la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez. Le prix médian de la commune est de 3 486 €/m2, soit 3.7% de moins que cette rue. Sur 29 rues analysées, Résidence St Hilaire 1 Esp de la Mer se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence St Hilaire 1 Esp de la Mer ?
Sur la base du prix médian de 3 615 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence St Hilaire 1 Esp de la Mer coute environ 180 769 €. Ce montant peut varier de 151 974 € à 263 584 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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