Prix au m2 Avenue de la Plage à Talmont-Saint-Hilaire (85)
Le prix immobilier Avenue de la Plage à Talmont-Saint-Hilaire est de 5 321 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 433 €/m2) et 159% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Avenue de la Plage en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de la Plage à Talmont-Saint-Hilaire. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 622 € à 5 833 €, soit un écart de 123%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Talmont-Saint-Hilaire
Avenue de la Plage est la rue la plus chère de Talmont-Saint-Hilaire avec un prix médian de 5 321 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 212 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Plage ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 321 €/m2
Au revenu médian de Talmont-Saint-Hilaire (23 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Plage dans le contexte de Talmont-Saint-Hilaire
Talmont-Saint-Hilaire compte 295 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 28 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Talmont-Saint-Hilaire
Principales rues de Talmont-Saint-Hilaire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Lac | 3 722 € | 3 577 € | - | 23 |
| Rue du Rosais | 2 672 € | - | 2 672 € | 7 |
| Résidence les Bosquets I | 3 242 € | - | - | 7 |
| Rue du Port de la Guittiere | 3 002 € | - | 3 002 € | 6 |
| Avenue des Sables | 2 538 € | - | 2 777 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Plage à Talmont-Saint-Hilaire ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Plage est de 5 321 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 622 € à 5 833 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Plage est-elle chère par rapport à Talmont-Saint-Hilaire ?
Avenue de la Plage est nettement au-dessus de la moyenne de Talmont-Saint-Hilaire. Le prix médian de la commune est de 3 433 €/m2, soit 55% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Avenue de la Plage se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Plage ?
Sur la base du prix médian de 5 321 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Plage coute environ 266 072 €. Ce montant peut varier de 131 081 € à 291 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.