Prix au m2 Rue du Port de la Guittiere à Talmont-Saint-Hilaire (85)
Le prix immobilier Rue du Port de la Guittiere à Talmont-Saint-Hilaire est de 3 002 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 433 €/m2) et 46.1% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Rue du Port de la Guittiere en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Port de la Guittiere à Talmont-Saint-Hilaire. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 949 € à 3 700 €, soit un écart de 90%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Talmont-Saint-Hilaire
Rue du Port de la Guittiere se situe en dessous de la médiane des prix à Talmont-Saint-Hilaire. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 751 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Port de la Guittiere ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 002 €/m2
Au revenu médian de Talmont-Saint-Hilaire (23 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Port de la Guittiere dans le contexte de Talmont-Saint-Hilaire
Talmont-Saint-Hilaire compte 295 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 28 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Talmont-Saint-Hilaire
Principales rues de Talmont-Saint-Hilaire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Lac | 3 722 € | 3 577 € | - | 23 |
| Rue du Rosais | 2 672 € | - | 2 672 € | 7 |
| Résidence les Bosquets I | 3 242 € | - | - | 7 |
| Avenue des Sables | 2 538 € | - | 2 777 € | 6 |
| Avenue de la Plage | 5 321 € | - | 5 321 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Port de la Guittiere à Talmont-Saint-Hilaire ?
Le prix médian au m2 Rue du Port de la Guittiere est de 3 002 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 949 € à 3 700 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Port de la Guittiere est-elle chère par rapport à Talmont-Saint-Hilaire ?
Rue du Port de la Guittiere est en dessous de la moyenne de Talmont-Saint-Hilaire. Le prix médian de la commune est de 3 433 €/m2, soit 12.5% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue du Port de la Guittiere se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Port de la Guittiere ?
Sur la base du prix médian de 3 002 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Port de la Guittiere coute environ 150 121 €. Ce montant peut varier de 97 469 € à 185 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.