Prix au m2 Rue du Rosais à Talmont-Saint-Hilaire (85)
Le prix immobilier Rue du Rosais à Talmont-Saint-Hilaire est de 2 672 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 433 €/m2) et 30% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 95 m².
📊 Rue du Rosais en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Rosais à Talmont-Saint-Hilaire. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 371 € à 2 983 €, soit un écart de 118%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 95 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Talmont-Saint-Hilaire
Rue du Rosais fait partie des rues les plus abordables de Talmont-Saint-Hilaire. Le prix au m2 y est 22.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 613 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Rosais ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 672 €/m2
Au revenu médian de Talmont-Saint-Hilaire (23 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Rosais dans le contexte de Talmont-Saint-Hilaire
Talmont-Saint-Hilaire compte 295 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 28 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Talmont-Saint-Hilaire
Principales rues de Talmont-Saint-Hilaire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Lac | 3 722 € | 3 577 € | - | 23 |
| Résidence les Bosquets I | 3 242 € | - | - | 7 |
| Rue du Port de la Guittiere | 3 002 € | - | 3 002 € | 6 |
| Avenue des Sables | 2 538 € | - | 2 777 € | 6 |
| Avenue de la Plage | 5 321 € | - | 5 321 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Rosais à Talmont-Saint-Hilaire ?
Le prix médian au m2 Rue du Rosais est de 2 672 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 371 € à 2 983 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Rosais est-elle chère par rapport à Talmont-Saint-Hilaire ?
Rue du Rosais est nettement en dessous de la moyenne de Talmont-Saint-Hilaire. Le prix médian de la commune est de 3 433 €/m2, soit 22.2% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue du Rosais se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Rosais ?
Sur la base du prix médian de 2 672 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Rosais coute environ 133 588 €. Ce montant peut varier de 68 527 € à 149 167 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.