Prix au m2 Rue du Lac à Talmont-Saint-Hilaire (85)
Le prix immobilier Rue du Lac à Talmont-Saint-Hilaire est de 3 722 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 433 €/m2) et 81.1% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 33 m².
📊 Rue du Lac en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Rue du Lac à Talmont-Saint-Hilaire. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 172 € à 16 118 €, soit un écart de 1275%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 33 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Talmont-Saint-Hilaire
Rue du Lac fait partie du top 3 des rues les plus chères de Talmont-Saint-Hilaire. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 946 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Lac ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 722 €/m2
Au revenu médian de Talmont-Saint-Hilaire (23 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Lac dans le contexte de Talmont-Saint-Hilaire
Talmont-Saint-Hilaire compte 295 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 28 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Talmont-Saint-Hilaire
Principales rues de Talmont-Saint-Hilaire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Rosais | 2 672 € | - | 2 672 € | 7 |
| Résidence les Bosquets I | 3 242 € | - | - | 7 |
| Rue du Port de la Guittiere | 3 002 € | - | 3 002 € | 6 |
| Avenue des Sables | 2 538 € | - | 2 777 € | 6 |
| Avenue de la Plage | 5 321 € | - | 5 321 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Lac à Talmont-Saint-Hilaire ?
Le prix médian au m2 Rue du Lac est de 3 722 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 172 € à 16 118 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Lac est-elle chère par rapport à Talmont-Saint-Hilaire ?
Rue du Lac est au-dessus de la moyenne de Talmont-Saint-Hilaire. Le prix médian de la commune est de 3 433 €/m2, soit 8.4% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue du Lac se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Lac ?
Sur la base du prix médian de 3 722 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Lac coute environ 186 111 €. Ce montant peut varier de 58 594 € à 805 909 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.