Prix au m2 Avenue des Sables à Talmont-Saint-Hilaire (85)
Le prix immobilier Avenue des Sables à Talmont-Saint-Hilaire est de 2 538 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 433 €/m2) et 23.5% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 309 m².
📊 Avenue des Sables en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue des Sables à Talmont-Saint-Hilaire. Les prix au m2 s'échelonnent de 589 € à 8 333 €, soit un écart de 1315%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 309 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Talmont-Saint-Hilaire
Avenue des Sables est la rue la plus abordable de Talmont-Saint-Hilaire avec un prix médian de 2 538 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 744 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Sables ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 538 €/m2
Au revenu médian de Talmont-Saint-Hilaire (23 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue des Sables dans le contexte de Talmont-Saint-Hilaire
Talmont-Saint-Hilaire compte 295 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 28 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Talmont-Saint-Hilaire
Principales rues de Talmont-Saint-Hilaire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Lac | 3 722 € | 3 577 € | - | 23 |
| Rue du Rosais | 2 672 € | - | 2 672 € | 7 |
| Résidence les Bosquets I | 3 242 € | - | - | 7 |
| Rue du Port de la Guittiere | 3 002 € | - | 3 002 € | 6 |
| Avenue de la Plage | 5 321 € | - | 5 321 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Sables à Talmont-Saint-Hilaire ?
Le prix médian au m2 Avenue des Sables est de 2 538 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 589 € à 8 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Sables est-elle chère par rapport à Talmont-Saint-Hilaire ?
Avenue des Sables est nettement en dessous de la moyenne de Talmont-Saint-Hilaire. Le prix médian de la commune est de 3 433 €/m2, soit 26.1% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Avenue des Sables se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Sables ?
Sur la base du prix médian de 2 538 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Sables coute environ 126 876 €. Ce montant peut varier de 29 449 € à 416 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.