Prix au m2 Avenue de St Louis à Marseille (13)
Le prix immobilier Avenue de St Louis à Marseille est de 1 576 €/m2 en médiane, d'après 34 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 395 €/m2) et 62.8% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Avenue de St Louis en chiffres
En 2024, 34 biens ont été vendus Avenue de St Louis à Marseille. Les prix au m2 s'échelonnent de 602 € à 12 800 €, soit un écart de 2025%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Marseille
Avenue de St Louis fait partie des rues les plus abordables de Marseille. Le prix au m2 y est 53.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 198 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de St Louis ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 576 €/m2
📍 Avenue de St Louis dans le contexte de Marseille
Marseille compte 13 619 transactions immobilières en 2024 réparties sur 785 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marseille
Principales rues de Marseille classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du Redon | 2 529 € | 2 497 € | - | 140 |
| Boulevard Romain Rolland | 2 148 € | 2 136 € | - | 113 |
| Rue d Italie | 4 054 € | 4 722 € | - | 108 |
| Avenue du Prado | 5 498 € | 5 332 € | - | 103 |
| Rue Paradis | 4 077 € | 4 288 € | - | 91 |
| Rue Saint-pierre | 3 917 € | 3 917 € | 4 000 € | 87 |
| Rue de Crimee | 10 381 € | 10 381 € | - | 87 |
| Rue Louis Astouin | 11 619 € | 11 619 € | - | 80 |
| Boulevard National | 1 997 € | 2 038 € | - | 75 |
| Avenue du Merlan | 1 944 € | 1 944 € | - | 73 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de St Louis à Marseille ?
Le prix médian au m2 Avenue de St Louis est de 1 576 €/m2 en 2024, basé sur 34 transactions enregistrées. Les prix varient de 602 € à 12 800 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de St Louis est-elle chère par rapport à Marseille ?
Avenue de St Louis est nettement en dessous de la moyenne de Marseille. Le prix médian de la commune est de 3 395 €/m2, soit 53.6% de plus que cette rue. Sur 785 rues analysées, Avenue de St Louis se classe 737e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de St Louis ?
Sur la base du prix médian de 1 576 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de St Louis coute environ 78 815 €. Ce montant peut varier de 30 121 € à 640 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.