Prix au m2 Avenue de Toulon à Marseille (13)
Le prix immobilier Avenue de Toulon à Marseille est de 3 124 €/m2 en médiane, d'après 48 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 395 €/m2) et 26.3% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Avenue de Toulon en chiffres
En 2024, 48 biens ont été vendus Avenue de Toulon à Marseille. Les prix au m2 s'échelonnent de 789 € à 12 500 €, soit un écart de 1483%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Marseille
Avenue de Toulon se situe en dessous de la médiane des prix à Marseille. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 711 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Toulon ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 124 €/m2
📍 Avenue de Toulon dans le contexte de Marseille
Marseille compte 13 619 transactions immobilières en 2024 réparties sur 785 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marseille
Principales rues de Marseille classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du Redon | 2 529 € | 2 497 € | - | 140 |
| Boulevard Romain Rolland | 2 148 € | 2 136 € | - | 113 |
| Rue d Italie | 4 054 € | 4 722 € | - | 108 |
| Avenue du Prado | 5 498 € | 5 332 € | - | 103 |
| Rue Paradis | 4 077 € | 4 288 € | - | 91 |
| Rue Saint-pierre | 3 917 € | 3 917 € | 4 000 € | 87 |
| Rue de Crimee | 10 381 € | 10 381 € | - | 87 |
| Rue Louis Astouin | 11 619 € | 11 619 € | - | 80 |
| Boulevard National | 1 997 € | 2 038 € | - | 75 |
| Avenue du Merlan | 1 944 € | 1 944 € | - | 73 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Toulon à Marseille ?
Le prix médian au m2 Avenue de Toulon est de 3 124 €/m2 en 2024, basé sur 48 transactions enregistrées. Les prix varient de 789 € à 12 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Toulon est-elle chère par rapport à Marseille ?
Avenue de Toulon est en dessous de la moyenne de Marseille. Le prix médian de la commune est de 3 395 €/m2, soit 8% de plus que cette rue. Sur 785 rues analysées, Avenue de Toulon se classe 485e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Toulon ?
Sur la base du prix médian de 3 124 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Toulon coute environ 156 175 €. Ce montant peut varier de 39 474 € à 625 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.