Prix au m2 Avenue des Caillols à Marseille (13)
Le prix immobilier Avenue des Caillols à Marseille est de 3 850 €/m2 en médiane, d'après 38 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 395 €/m2) et 9.1% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Avenue des Caillols en chiffres
En 2024, 38 biens ont été vendus Avenue des Caillols à Marseille. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 786 € à 7 048 €, soit un écart de 295%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Marseille
Avenue des Caillols se situe au-dessus de la médiane des prix à Marseille. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 262 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue des Caillols
Les maisons Avenue des Caillols sont 43% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 192 497 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 71 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue des Caillols ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 850 €/m2
📍 Avenue des Caillols dans le contexte de Marseille
Marseille compte 13 619 transactions immobilières en 2024 réparties sur 785 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marseille
Principales rues de Marseille classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du Redon | 2 529 € | 2 497 € | - | 140 |
| Boulevard Romain Rolland | 2 148 € | 2 136 € | - | 113 |
| Rue d Italie | 4 054 € | 4 722 € | - | 108 |
| Avenue du Prado | 5 498 € | 5 332 € | - | 103 |
| Rue Paradis | 4 077 € | 4 288 € | - | 91 |
| Rue Saint-pierre | 3 917 € | 3 917 € | 4 000 € | 87 |
| Rue de Crimee | 10 381 € | 10 381 € | - | 87 |
| Rue Louis Astouin | 11 619 € | 11 619 € | - | 80 |
| Boulevard National | 1 997 € | 2 038 € | - | 75 |
| Avenue du Merlan | 1 944 € | 1 944 € | - | 73 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Caillols à Marseille ?
Le prix médian au m2 Avenue des Caillols est de 3 850 €/m2 en 2024, basé sur 38 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 786 € à 7 048 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue des Caillols ?
Les appartements s'échangent à 3 794 €/m2 et les maisons à 5 422 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue des Caillols est-elle chère par rapport à Marseille ?
Avenue des Caillols est au-dessus de la moyenne de Marseille. Le prix médian de la commune est de 3 395 €/m2, soit 13.4% de moins que cette rue. Sur 785 rues analysées, Avenue des Caillols se classe 310e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Caillols ?
Sur la base du prix médian de 3 850 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Caillols coute environ 192 497 €. Ce montant peut varier de 89 286 € à 352 396 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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