Prix au m2 Avenue Jean Compadieu à Marseille (13)
Le prix immobilier Avenue Jean Compadieu à Marseille est de 2 118 €/m2 en médiane, d'après 41 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 395 €/m2) et 50% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Avenue Jean Compadieu en chiffres
En 2024, 41 biens ont été vendus Avenue Jean Compadieu à Marseille. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 455 € à 2 968 €, soit un écart de 104%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Marseille
Avenue Jean Compadieu fait partie des rues les plus abordables de Marseille. Le prix au m2 y est 37.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 514 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Jean Compadieu ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 118 €/m2
📍 Avenue Jean Compadieu dans le contexte de Marseille
Marseille compte 13 619 transactions immobilières en 2024 réparties sur 785 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marseille
Principales rues de Marseille classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du Redon | 2 529 € | 2 497 € | - | 140 |
| Boulevard Romain Rolland | 2 148 € | 2 136 € | - | 113 |
| Rue d Italie | 4 054 € | 4 722 € | - | 108 |
| Avenue du Prado | 5 498 € | 5 332 € | - | 103 |
| Rue Paradis | 4 077 € | 4 288 € | - | 91 |
| Rue Saint-pierre | 3 917 € | 3 917 € | 4 000 € | 87 |
| Rue de Crimee | 10 381 € | 10 381 € | - | 87 |
| Rue Louis Astouin | 11 619 € | 11 619 € | - | 80 |
| Boulevard National | 1 997 € | 2 038 € | - | 75 |
| Avenue du Merlan | 1 944 € | 1 944 € | - | 73 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jean Compadieu à Marseille ?
Le prix médian au m2 Avenue Jean Compadieu est de 2 118 €/m2 en 2024, basé sur 41 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 455 € à 2 968 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Jean Compadieu est-elle chère par rapport à Marseille ?
Avenue Jean Compadieu est nettement en dessous de la moyenne de Marseille. Le prix médian de la commune est de 3 395 €/m2, soit 37.6% de plus que cette rue. Sur 785 rues analysées, Avenue Jean Compadieu se classe 678e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jean Compadieu ?
Sur la base du prix médian de 2 118 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jean Compadieu coute environ 105 877 €. Ce montant peut varier de 72 728 € à 148 409 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.