Prix au m2 Avenue Jules Cantini à Marseille (13)
Le prix immobilier Avenue Jules Cantini à Marseille est de 3 391 €/m2 en médiane, d'après 43 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 395 €/m2) et 20% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Avenue Jules Cantini en chiffres
En 2024, 43 biens ont été vendus Avenue Jules Cantini à Marseille. Les prix au m2 s'échelonnent de 913 € à 9 143 €, soit un écart de 901%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Marseille
Avenue Jules Cantini se situe en dessous de la médiane des prix à Marseille. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 230 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Jules Cantini ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 391 €/m2
📍 Avenue Jules Cantini dans le contexte de Marseille
Marseille compte 13 619 transactions immobilières en 2024 réparties sur 785 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marseille
Principales rues de Marseille classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du Redon | 2 529 € | 2 497 € | - | 140 |
| Boulevard Romain Rolland | 2 148 € | 2 136 € | - | 113 |
| Rue d Italie | 4 054 € | 4 722 € | - | 108 |
| Avenue du Prado | 5 498 € | 5 332 € | - | 103 |
| Rue Paradis | 4 077 € | 4 288 € | - | 91 |
| Rue Saint-pierre | 3 917 € | 3 917 € | 4 000 € | 87 |
| Rue de Crimee | 10 381 € | 10 381 € | - | 87 |
| Rue Louis Astouin | 11 619 € | 11 619 € | - | 80 |
| Boulevard National | 1 997 € | 2 038 € | - | 75 |
| Avenue du Merlan | 1 944 € | 1 944 € | - | 73 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jules Cantini à Marseille ?
Le prix médian au m2 Avenue Jules Cantini est de 3 391 €/m2 en 2024, basé sur 43 transactions enregistrées. Les prix varient de 913 € à 9 143 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Jules Cantini est-elle chère par rapport à Marseille ?
Avenue Jules Cantini est dans la moyenne de Marseille. Le prix médian de la commune est de 3 395 €/m2, soit 0.1% de plus que cette rue. Sur 785 rues analysées, Avenue Jules Cantini se classe 424e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jules Cantini ?
Sur la base du prix médian de 3 391 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jules Cantini coute environ 169 566 €. Ce montant peut varier de 45 667 € à 457 143 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.