Prix au m2 Boulevard de la Valbarelle à Marseille (13)
Le prix immobilier Boulevard de la Valbarelle à Marseille est de 2 187 €/m2 en médiane, d'après 53 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 395 €/m2) et 48.4% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Boulevard de la Valbarelle en chiffres
En 2024, 53 biens ont été vendus Boulevard de la Valbarelle à Marseille. Les prix au m2 s'échelonnent de 610 € à 4 273 €, soit un écart de 601%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Marseille
Boulevard de la Valbarelle fait partie des rues les plus abordables de Marseille. Le prix au m2 y est 35.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 663 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard de la Valbarelle
Les maisons Boulevard de la Valbarelle sont 7% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 109 329 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 54 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard de la Valbarelle ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 187 €/m2
📍 Boulevard de la Valbarelle dans le contexte de Marseille
Marseille compte 13 619 transactions immobilières en 2024 réparties sur 785 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marseille
Principales rues de Marseille classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du Redon | 2 529 € | 2 497 € | - | 140 |
| Boulevard Romain Rolland | 2 148 € | 2 136 € | - | 113 |
| Rue d Italie | 4 054 € | 4 722 € | - | 108 |
| Avenue du Prado | 5 498 € | 5 332 € | - | 103 |
| Rue Paradis | 4 077 € | 4 288 € | - | 91 |
| Rue Saint-pierre | 3 917 € | 3 917 € | 4 000 € | 87 |
| Rue de Crimee | 10 381 € | 10 381 € | - | 87 |
| Rue Louis Astouin | 11 619 € | 11 619 € | - | 80 |
| Boulevard National | 1 997 € | 2 038 € | - | 75 |
| Avenue du Merlan | 1 944 € | 1 944 € | - | 73 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de la Valbarelle à Marseille ?
Le prix médian au m2 Boulevard de la Valbarelle est de 2 187 €/m2 en 2024, basé sur 53 transactions enregistrées. Les prix varient de 610 € à 4 273 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard de la Valbarelle ?
Les appartements s'échangent à 2 177 €/m2 et les maisons à 2 333 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard de la Valbarelle est-elle chère par rapport à Marseille ?
Boulevard de la Valbarelle est nettement en dessous de la moyenne de Marseille. Le prix médian de la commune est de 3 395 €/m2, soit 35.6% de plus que cette rue. Sur 785 rues analysées, Boulevard de la Valbarelle se classe 659e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de la Valbarelle ?
Sur la base du prix médian de 2 187 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de la Valbarelle coute environ 109 329 €. Ce montant peut varier de 30 494 € à 213 636 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Boulevard de la Valbarelle à Marseille ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.