Prix au m2 Chemin de Chateau Gombert à Marseille (13)
Le prix immobilier Chemin de Chateau Gombert à Marseille est de 2 200 €/m2 en médiane, d'après 49 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 395 €/m2) et 48.1% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Chemin de Chateau Gombert en chiffres
En 2024, 49 biens ont été vendus Chemin de Chateau Gombert à Marseille. Les prix au m2 s'échelonnent de 200 € à 8 325 €, soit un écart de 4063%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Marseille
Chemin de Chateau Gombert fait partie des rues les plus abordables de Marseille. Le prix au m2 y est 35.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 125 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin de Chateau Gombert
Les maisons Chemin de Chateau Gombert sont 106% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 110 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 103 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin de Chateau Gombert ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 200 €/m2
📍 Chemin de Chateau Gombert dans le contexte de Marseille
Marseille compte 13 619 transactions immobilières en 2024 réparties sur 785 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marseille
Principales rues de Marseille classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du Redon | 2 529 € | 2 497 € | - | 140 |
| Boulevard Romain Rolland | 2 148 € | 2 136 € | - | 113 |
| Rue d Italie | 4 054 € | 4 722 € | - | 108 |
| Avenue du Prado | 5 498 € | 5 332 € | - | 103 |
| Rue Paradis | 4 077 € | 4 288 € | - | 91 |
| Rue Saint-pierre | 3 917 € | 3 917 € | 4 000 € | 87 |
| Rue de Crimee | 10 381 € | 10 381 € | - | 87 |
| Rue Louis Astouin | 11 619 € | 11 619 € | - | 80 |
| Boulevard National | 1 997 € | 2 038 € | - | 75 |
| Avenue du Merlan | 1 944 € | 1 944 € | - | 73 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Chateau Gombert à Marseille ?
Le prix médian au m2 Chemin de Chateau Gombert est de 2 200 €/m2 en 2024, basé sur 49 transactions enregistrées. Les prix varient de 200 € à 8 325 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin de Chateau Gombert ?
Les appartements s'échangent à 2 000 €/m2 et les maisons à 4 113 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin de Chateau Gombert est-elle chère par rapport à Marseille ?
Chemin de Chateau Gombert est nettement en dessous de la moyenne de Marseille. Le prix médian de la commune est de 3 395 €/m2, soit 35.2% de plus que cette rue. Sur 785 rues analysées, Chemin de Chateau Gombert se classe 655e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Chateau Gombert ?
Sur la base du prix médian de 2 200 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Chateau Gombert coute environ 110 000 €. Ce montant peut varier de 10 000 € à 416 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.