Prix au m2 Les Rosiers à Marseille (13)
Le prix immobilier Les Rosiers à Marseille est de 306 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 395 €/m2) et 92.8% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Les Rosiers en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Les Rosiers à Marseille. Les prix au m2 s'échelonnent de 167 € à 775 €, soit un écart de 365%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Marseille
Les Rosiers est la rue la plus abordable de Marseille avec un prix médian de 306 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 608 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Rosiers ?
Estimations basées sur le prix médian de 306 €/m2
📍 Les Rosiers dans le contexte de Marseille
Marseille compte 13 619 transactions immobilières en 2024 réparties sur 785 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marseille
Principales rues de Marseille classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du Redon | 2 529 € | 2 497 € | - | 140 |
| Boulevard Romain Rolland | 2 148 € | 2 136 € | - | 113 |
| Rue d Italie | 4 054 € | 4 722 € | - | 108 |
| Avenue du Prado | 5 498 € | 5 332 € | - | 103 |
| Rue Paradis | 4 077 € | 4 288 € | - | 91 |
| Rue Saint-pierre | 3 917 € | 3 917 € | 4 000 € | 87 |
| Rue de Crimee | 10 381 € | 10 381 € | - | 87 |
| Rue Louis Astouin | 11 619 € | 11 619 € | - | 80 |
| Boulevard National | 1 997 € | 2 038 € | - | 75 |
| Avenue du Merlan | 1 944 € | 1 944 € | - | 73 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Rosiers à Marseille ?
Le prix médian au m2 Les Rosiers est de 306 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 167 € à 775 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Rosiers est-elle chère par rapport à Marseille ?
Les Rosiers est nettement en dessous de la moyenne de Marseille. Le prix médian de la commune est de 3 395 €/m2, soit 91% de plus que cette rue. Sur 785 rues analysées, Les Rosiers se classe 785e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Rosiers ?
Sur la base du prix médian de 306 €/m2, un appartement de 50 m² Les Rosiers coute environ 15 306 €. Ce montant peut varier de 8 334 € à 38 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.