Prix au m2 Rue de Forbin à Marseille (13)
Le prix immobilier Rue de Forbin à Marseille est de 14 861 €/m2 en médiane, d'après 33 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 395 €/m2) et 250.7% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue de Forbin en chiffres
En 2024, 33 biens ont été vendus Rue de Forbin à Marseille. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 923 € à 26 183 €, soit un écart de 1262%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Marseille
Rue de Forbin se situe dans le quart supérieur des prix à Marseille, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 260 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Forbin ?
Estimations basées sur le prix médian de 14 861 €/m2
📍 Rue de Forbin dans le contexte de Marseille
Marseille compte 13 619 transactions immobilières en 2024 réparties sur 785 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marseille
Principales rues de Marseille classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du Redon | 2 529 € | 2 497 € | - | 140 |
| Boulevard Romain Rolland | 2 148 € | 2 136 € | - | 113 |
| Rue d Italie | 4 054 € | 4 722 € | - | 108 |
| Avenue du Prado | 5 498 € | 5 332 € | - | 103 |
| Rue Paradis | 4 077 € | 4 288 € | - | 91 |
| Rue Saint-pierre | 3 917 € | 3 917 € | 4 000 € | 87 |
| Rue de Crimee | 10 381 € | 10 381 € | - | 87 |
| Rue Louis Astouin | 11 619 € | 11 619 € | - | 80 |
| Boulevard National | 1 997 € | 2 038 € | - | 75 |
| Avenue du Merlan | 1 944 € | 1 944 € | - | 73 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Forbin à Marseille ?
Le prix médian au m2 Rue de Forbin est de 14 861 €/m2 en 2024, basé sur 33 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 923 € à 26 183 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Forbin est-elle chère par rapport à Marseille ?
Rue de Forbin est nettement au-dessus de la moyenne de Marseille. Le prix médian de la commune est de 3 395 €/m2, soit 337.7% de moins que cette rue. Sur 785 rues analysées, Rue de Forbin se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Forbin ?
Sur la base du prix médian de 14 861 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Forbin coute environ 743 025 €. Ce montant peut varier de 96 154 € à 1 309 143 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.