Prix au m2 Rue Francois Mauriac à Marseille (13)
Le prix immobilier Rue Francois Mauriac à Marseille est de 3 604 €/m2 en médiane, d'après 43 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 395 €/m2) et 14.9% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue Francois Mauriac en chiffres
En 2024, 43 biens ont été vendus Rue Francois Mauriac à Marseille. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 071 € à 10 810 €, soit un écart de 909%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Marseille
Rue Francois Mauriac se situe au-dessus de la médiane des prix à Marseille. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 738 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Francois Mauriac
Les maisons Rue Francois Mauriac sont 79% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 180 209 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 90 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Francois Mauriac ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 604 €/m2
📍 Rue Francois Mauriac dans le contexte de Marseille
Marseille compte 13 619 transactions immobilières en 2024 réparties sur 785 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marseille
Principales rues de Marseille classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du Redon | 2 529 € | 2 497 € | - | 140 |
| Boulevard Romain Rolland | 2 148 € | 2 136 € | - | 113 |
| Rue d Italie | 4 054 € | 4 722 € | - | 108 |
| Avenue du Prado | 5 498 € | 5 332 € | - | 103 |
| Rue Paradis | 4 077 € | 4 288 € | - | 91 |
| Rue Saint-pierre | 3 917 € | 3 917 € | 4 000 € | 87 |
| Rue de Crimee | 10 381 € | 10 381 € | - | 87 |
| Rue Louis Astouin | 11 619 € | 11 619 € | - | 80 |
| Boulevard National | 1 997 € | 2 038 € | - | 75 |
| Avenue du Merlan | 1 944 € | 1 944 € | - | 73 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Francois Mauriac à Marseille ?
Le prix médian au m2 Rue Francois Mauriac est de 3 604 €/m2 en 2024, basé sur 43 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 071 € à 10 810 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Francois Mauriac ?
Les appartements s'échangent à 3 207 €/m2 et les maisons à 5 741 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Francois Mauriac est-elle chère par rapport à Marseille ?
Rue Francois Mauriac est au-dessus de la moyenne de Marseille. Le prix médian de la commune est de 3 395 €/m2, soit 6.2% de moins que cette rue. Sur 785 rues analysées, Rue Francois Mauriac se classe 370e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Francois Mauriac ?
Sur la base du prix médian de 3 604 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Francois Mauriac coute environ 180 209 €. Ce montant peut varier de 53 572 € à 540 493 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.