Prix au m2 Rue Glandeves à Marseille (13)
Le prix immobilier Rue Glandeves à Marseille est de 4 940 €/m2 en médiane, d'après 42 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 395 €/m2) et 16.6% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 34 m².
📊 Rue Glandeves en chiffres
En 2024, 42 biens ont été vendus Rue Glandeves à Marseille. Les prix au m2 s'échelonnent de 778 € à 10 650 €, soit un écart de 1269%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 34 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Marseille
Rue Glandeves se situe dans le quart supérieur des prix à Marseille, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 872 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Glandeves ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 940 €/m2
📍 Rue Glandeves dans le contexte de Marseille
Marseille compte 13 619 transactions immobilières en 2024 réparties sur 785 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marseille
Principales rues de Marseille classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du Redon | 2 529 € | 2 497 € | - | 140 |
| Boulevard Romain Rolland | 2 148 € | 2 136 € | - | 113 |
| Rue d Italie | 4 054 € | 4 722 € | - | 108 |
| Avenue du Prado | 5 498 € | 5 332 € | - | 103 |
| Rue Paradis | 4 077 € | 4 288 € | - | 91 |
| Rue Saint-pierre | 3 917 € | 3 917 € | 4 000 € | 87 |
| Rue de Crimee | 10 381 € | 10 381 € | - | 87 |
| Rue Louis Astouin | 11 619 € | 11 619 € | - | 80 |
| Boulevard National | 1 997 € | 2 038 € | - | 75 |
| Avenue du Merlan | 1 944 € | 1 944 € | - | 73 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Glandeves à Marseille ?
Le prix médian au m2 Rue Glandeves est de 4 940 €/m2 en 2024, basé sur 42 transactions enregistrées. Les prix varient de 778 € à 10 650 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Glandeves est-elle chère par rapport à Marseille ?
Rue Glandeves est nettement au-dessus de la moyenne de Marseille. Le prix médian de la commune est de 3 395 €/m2, soit 45.5% de moins que cette rue. Sur 785 rues analysées, Rue Glandeves se classe 150e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Glandeves ?
Sur la base du prix médian de 4 940 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Glandeves coute environ 247 000 €. Ce montant peut varier de 38 889 € à 532 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.