Prix au m2 Rue Horace Bertin à Marseille (13)
Le prix immobilier Rue Horace Bertin à Marseille est de 3 621 €/m2 en médiane, d'après 41 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 395 €/m2) et 14.6% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Rue Horace Bertin en chiffres
En 2024, 41 biens ont été vendus Rue Horace Bertin à Marseille. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 059 € à 8 333 €, soit un écart de 305%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Marseille
Rue Horace Bertin se situe au-dessus de la médiane des prix à Marseille. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 275 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Horace Bertin ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 621 €/m2
📍 Rue Horace Bertin dans le contexte de Marseille
Marseille compte 13 619 transactions immobilières en 2024 réparties sur 785 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marseille
Principales rues de Marseille classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du Redon | 2 529 € | 2 497 € | - | 140 |
| Boulevard Romain Rolland | 2 148 € | 2 136 € | - | 113 |
| Rue d Italie | 4 054 € | 4 722 € | - | 108 |
| Avenue du Prado | 5 498 € | 5 332 € | - | 103 |
| Rue Paradis | 4 077 € | 4 288 € | - | 91 |
| Rue Saint-pierre | 3 917 € | 3 917 € | 4 000 € | 87 |
| Rue de Crimee | 10 381 € | 10 381 € | - | 87 |
| Rue Louis Astouin | 11 619 € | 11 619 € | - | 80 |
| Boulevard National | 1 997 € | 2 038 € | - | 75 |
| Avenue du Merlan | 1 944 € | 1 944 € | - | 73 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Horace Bertin à Marseille ?
Le prix médian au m2 Rue Horace Bertin est de 3 621 €/m2 en 2024, basé sur 41 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 059 € à 8 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Horace Bertin est-elle chère par rapport à Marseille ?
Rue Horace Bertin est au-dessus de la moyenne de Marseille. Le prix médian de la commune est de 3 395 €/m2, soit 6.7% de moins que cette rue. Sur 785 rues analysées, Rue Horace Bertin se classe 367e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Horace Bertin ?
Sur la base du prix médian de 3 621 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Horace Bertin coute environ 181 035 €. Ce montant peut varier de 102 941 € à 416 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.