Prix au m2 Rue Pierre Doize à Marseille (13)
Le prix immobilier Rue Pierre Doize à Marseille est de 2 153 €/m2 en médiane, d'après 34 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 395 €/m2) et 49.2% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Rue Pierre Doize en chiffres
En 2024, 34 biens ont été vendus Rue Pierre Doize à Marseille. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 213 € à 5 000 €, soit un écart de 312%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Marseille
Rue Pierre Doize fait partie des rues les plus abordables de Marseille. Le prix au m2 y est 36.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 787 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Pierre Doize
Les maisons Rue Pierre Doize sont 116% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 107 649 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 108 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Pierre Doize ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 153 €/m2
📍 Rue Pierre Doize dans le contexte de Marseille
Marseille compte 13 619 transactions immobilières en 2024 réparties sur 785 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marseille
Principales rues de Marseille classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du Redon | 2 529 € | 2 497 € | - | 140 |
| Boulevard Romain Rolland | 2 148 € | 2 136 € | - | 113 |
| Rue d Italie | 4 054 € | 4 722 € | - | 108 |
| Avenue du Prado | 5 498 € | 5 332 € | - | 103 |
| Rue Paradis | 4 077 € | 4 288 € | - | 91 |
| Rue Saint-pierre | 3 917 € | 3 917 € | 4 000 € | 87 |
| Rue de Crimee | 10 381 € | 10 381 € | - | 87 |
| Rue Louis Astouin | 11 619 € | 11 619 € | - | 80 |
| Boulevard National | 1 997 € | 2 038 € | - | 75 |
| Avenue du Merlan | 1 944 € | 1 944 € | - | 73 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Pierre Doize à Marseille ?
Le prix médian au m2 Rue Pierre Doize est de 2 153 €/m2 en 2024, basé sur 34 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 213 € à 5 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Pierre Doize ?
Les appartements s'échangent à 2 133 €/m2 et les maisons à 4 604 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Pierre Doize est-elle chère par rapport à Marseille ?
Rue Pierre Doize est nettement en dessous de la moyenne de Marseille. Le prix médian de la commune est de 3 395 €/m2, soit 36.6% de plus que cette rue. Sur 785 rues analysées, Rue Pierre Doize se classe 668e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Pierre Doize ?
Sur la base du prix médian de 2 153 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Pierre Doize coute environ 107 649 €. Ce montant peut varier de 60 667 € à 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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