Prix au m2 Traverse de la Madrague à Marseille (13)
Le prix immobilier Traverse de la Madrague à Marseille est de 21 000 €/m2 en médiane, d'après 52 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 395 €/m2) et 395.6% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Traverse de la Madrague en chiffres
En 2024, 52 biens ont été vendus Traverse de la Madrague à Marseille. Les prix au m2 s'échelonnent de 13 500 € à 29 648 €, soit un écart de 120%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Marseille
Traverse de la Madrague se situe dans le quart supérieur des prix à Marseille, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 147 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Traverse de la Madrague ?
Estimations basées sur le prix médian de 21 000 €/m2
📍 Traverse de la Madrague dans le contexte de Marseille
Marseille compte 13 619 transactions immobilières en 2024 réparties sur 785 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marseille
Principales rues de Marseille classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du Redon | 2 529 € | 2 497 € | - | 140 |
| Boulevard Romain Rolland | 2 148 € | 2 136 € | - | 113 |
| Rue d Italie | 4 054 € | 4 722 € | - | 108 |
| Avenue du Prado | 5 498 € | 5 332 € | - | 103 |
| Rue Paradis | 4 077 € | 4 288 € | - | 91 |
| Rue Saint-pierre | 3 917 € | 3 917 € | 4 000 € | 87 |
| Rue de Crimee | 10 381 € | 10 381 € | - | 87 |
| Rue Louis Astouin | 11 619 € | 11 619 € | - | 80 |
| Boulevard National | 1 997 € | 2 038 € | - | 75 |
| Avenue du Merlan | 1 944 € | 1 944 € | - | 73 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Traverse de la Madrague à Marseille ?
Le prix médian au m2 Traverse de la Madrague est de 21 000 €/m2 en 2024, basé sur 52 transactions enregistrées. Les prix varient de 13 500 € à 29 648 €/m2 selon le type de bien et son état.
Traverse de la Madrague est-elle chère par rapport à Marseille ?
Traverse de la Madrague est nettement au-dessus de la moyenne de Marseille. Le prix médian de la commune est de 3 395 €/m2, soit 518.6% de moins que cette rue. Sur 785 rues analysées, Traverse de la Madrague se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Traverse de la Madrague ?
Sur la base du prix médian de 21 000 €/m2, un appartement de 50 m² Traverse de la Madrague coute environ 1 050 023 €. Ce montant peut varier de 675 015 € à 1 482 385 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.