Prix au m2 Traverse Parangon à Marseille (13)
Le prix immobilier Traverse Parangon à Marseille est de 3 811 €/m2 en médiane, d'après 36 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 395 €/m2) et 10.1% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Traverse Parangon en chiffres
En 2024, 36 biens ont été vendus Traverse Parangon à Marseille. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 353 € à 7 096 €, soit un écart de 202%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Marseille
Traverse Parangon se situe au-dessus de la médiane des prix à Marseille. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 743 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Traverse Parangon
Les maisons Traverse Parangon sont 55% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 190 525 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 78 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Traverse Parangon ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 811 €/m2
📍 Traverse Parangon dans le contexte de Marseille
Marseille compte 13 619 transactions immobilières en 2024 réparties sur 785 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marseille
Principales rues de Marseille classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du Redon | 2 529 € | 2 497 € | - | 140 |
| Boulevard Romain Rolland | 2 148 € | 2 136 € | - | 113 |
| Rue d Italie | 4 054 € | 4 722 € | - | 108 |
| Avenue du Prado | 5 498 € | 5 332 € | - | 103 |
| Rue Paradis | 4 077 € | 4 288 € | - | 91 |
| Rue Saint-pierre | 3 917 € | 3 917 € | 4 000 € | 87 |
| Rue de Crimee | 10 381 € | 10 381 € | - | 87 |
| Rue Louis Astouin | 11 619 € | 11 619 € | - | 80 |
| Boulevard National | 1 997 € | 2 038 € | - | 75 |
| Avenue du Merlan | 1 944 € | 1 944 € | - | 73 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Traverse Parangon à Marseille ?
Le prix médian au m2 Traverse Parangon est de 3 811 €/m2 en 2024, basé sur 36 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 353 € à 7 096 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Traverse Parangon ?
Les appartements s'échangent à 3 797 €/m2 et les maisons à 5 896 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Traverse Parangon est-elle chère par rapport à Marseille ?
Traverse Parangon est au-dessus de la moyenne de Marseille. Le prix médian de la commune est de 3 395 €/m2, soit 12.2% de moins que cette rue. Sur 785 rues analysées, Traverse Parangon se classe 322e.
Combien coute un appartement de 50 m² Traverse Parangon ?
Sur la base du prix médian de 3 811 €/m2, un appartement de 50 m² Traverse Parangon coute environ 190 525 €. Ce montant peut varier de 117 647 € à 354 814 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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