Prix au m2 Allée du Docteur Laures à Toulon (83)
Le prix immobilier Allée du Docteur Laures à Toulon est de 2 813 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 010 €/m2) et 29.3% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Allée du Docteur Laures en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Allée du Docteur Laures à Toulon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 588 € à 3 356 €, soit un écart de 111%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Toulon
Allée du Docteur Laures se situe en dessous de la médiane des prix à Toulon. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 767 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée du Docteur Laures ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 813 €/m2
Au revenu médian de Toulon (19 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée du Docteur Laures dans le contexte de Toulon
Toulon compte 3 403 transactions immobilières en 2024 réparties sur 222 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Toulon
Principales rues de Toulon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Resistance | 5 100 € | 5 199 € | 5 047 € | 47 |
| Avenue Joseph Gasquet | 2 969 € | 2 725 € | 4 822 € | 44 |
| Boulevard Marechal Joffre | 2 414 € | 2 179 € | - | 33 |
| Avenue du Marechal Foch | 2 229 € | 2 235 € | - | 31 |
| Avenue Colonel Picot | 6 246 € | 10 294 € | 5 483 € | 31 |
| Chemin de Forgentier | 2 495 € | 2 500 € | - | 30 |
| Avenue Francois Cuzin | 1 692 € | 1 826 € | - | 27 |
| Avenue de Besagne | 4 074 € | 4 074 € | - | 27 |
| Boulevard Bazeilles | 3 041 € | 3 041 € | - | 23 |
| Rue de Pomet | 3 514 € | 3 532 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée du Docteur Laures à Toulon ?
Le prix médian au m2 Allée du Docteur Laures est de 2 813 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 588 € à 3 356 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée du Docteur Laures est-elle chère par rapport à Toulon ?
Allée du Docteur Laures est en dessous de la moyenne de Toulon. Le prix médian de la commune est de 3 010 €/m2, soit 6.6% de plus que cette rue. Sur 222 rues analysées, Allée du Docteur Laures se classe 115e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée du Docteur Laures ?
Sur la base du prix médian de 2 813 €/m2, un appartement de 50 m² Allée du Docteur Laures coute environ 140 625 €. Ce montant peut varier de 79 412 € à 167 784 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.