Prix au m2 Avenue Docteur Fontan à Toulon (83)
Le prix immobilier Avenue Docteur Fontan à Toulon est de 2 232 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 010 €/m2) et 43.9% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Avenue Docteur Fontan en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Avenue Docteur Fontan à Toulon. Les prix au m2 s'échelonnent de 367 € à 5 357 €, soit un écart de 1361%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Toulon
Avenue Docteur Fontan fait partie des rues les plus abordables de Toulon. Le prix au m2 y est 25.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 990 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Docteur Fontan ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 232 €/m2
Au revenu médian de Toulon (19 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Docteur Fontan dans le contexte de Toulon
Toulon compte 3 403 transactions immobilières en 2024 réparties sur 222 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Toulon
Principales rues de Toulon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Resistance | 5 100 € | 5 199 € | 5 047 € | 47 |
| Avenue Joseph Gasquet | 2 969 € | 2 725 € | 4 822 € | 44 |
| Boulevard Marechal Joffre | 2 414 € | 2 179 € | - | 33 |
| Avenue du Marechal Foch | 2 229 € | 2 235 € | - | 31 |
| Avenue Colonel Picot | 6 246 € | 10 294 € | 5 483 € | 31 |
| Chemin de Forgentier | 2 495 € | 2 500 € | - | 30 |
| Avenue Francois Cuzin | 1 692 € | 1 826 € | - | 27 |
| Avenue de Besagne | 4 074 € | 4 074 € | - | 27 |
| Boulevard Bazeilles | 3 041 € | 3 041 € | - | 23 |
| Rue de Pomet | 3 514 € | 3 532 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Docteur Fontan à Toulon ?
Le prix médian au m2 Avenue Docteur Fontan est de 2 232 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 367 € à 5 357 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Docteur Fontan est-elle chère par rapport à Toulon ?
Avenue Docteur Fontan est nettement en dessous de la moyenne de Toulon. Le prix médian de la commune est de 3 010 €/m2, soit 25.8% de plus que cette rue. Sur 222 rues analysées, Avenue Docteur Fontan se classe 172e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Docteur Fontan ?
Sur la base du prix médian de 2 232 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Docteur Fontan coute environ 111 607 €. Ce montant peut varier de 18 334 € à 267 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.