Prix au m2 Avenue Edouard le Bellegou à Toulon (83)
Le prix immobilier Avenue Edouard le Bellegou à Toulon est de 2 381 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 010 €/m2) et 40.1% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Avenue Edouard le Bellegou en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Avenue Edouard le Bellegou à Toulon. Les prix au m2 s'échelonnent de 609 € à 4 258 €, soit un écart de 600%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Toulon
Avenue Edouard le Bellegou se situe en dessous de la médiane des prix à Toulon. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 650 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Edouard le Bellegou ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 381 €/m2
Au revenu médian de Toulon (19 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Edouard le Bellegou dans le contexte de Toulon
Toulon compte 3 403 transactions immobilières en 2024 réparties sur 222 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Toulon
Principales rues de Toulon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Resistance | 5 100 € | 5 199 € | 5 047 € | 47 |
| Avenue Joseph Gasquet | 2 969 € | 2 725 € | 4 822 € | 44 |
| Boulevard Marechal Joffre | 2 414 € | 2 179 € | - | 33 |
| Avenue du Marechal Foch | 2 229 € | 2 235 € | - | 31 |
| Avenue Colonel Picot | 6 246 € | 10 294 € | 5 483 € | 31 |
| Chemin de Forgentier | 2 495 € | 2 500 € | - | 30 |
| Avenue Francois Cuzin | 1 692 € | 1 826 € | - | 27 |
| Avenue de Besagne | 4 074 € | 4 074 € | - | 27 |
| Boulevard Bazeilles | 3 041 € | 3 041 € | - | 23 |
| Rue de Pomet | 3 514 € | 3 532 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Edouard le Bellegou à Toulon ?
Le prix médian au m2 Avenue Edouard le Bellegou est de 2 381 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 609 € à 4 258 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Edouard le Bellegou est-elle chère par rapport à Toulon ?
Avenue Edouard le Bellegou est nettement en dessous de la moyenne de Toulon. Le prix médian de la commune est de 3 010 €/m2, soit 20.9% de plus que cette rue. Sur 222 rues analysées, Avenue Edouard le Bellegou se classe 160e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Edouard le Bellegou ?
Sur la base du prix médian de 2 381 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Edouard le Bellegou coute environ 119 064 €. Ce montant peut varier de 30 427 € à 212 903 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.