Prix au m2 Avenue Forbin à Toulon (83)
Le prix immobilier Avenue Forbin à Toulon est de 2 523 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 010 €/m2) et 36.6% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Avenue Forbin en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue Forbin à Toulon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 225 € à 4 603 €, soit un écart de 276%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Toulon
Avenue Forbin se situe en dessous de la médiane des prix à Toulon. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 378 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Forbin ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 523 €/m2
Au revenu médian de Toulon (19 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Forbin dans le contexte de Toulon
Toulon compte 3 403 transactions immobilières en 2024 réparties sur 222 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Toulon
Principales rues de Toulon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Resistance | 5 100 € | 5 199 € | 5 047 € | 47 |
| Avenue Joseph Gasquet | 2 969 € | 2 725 € | 4 822 € | 44 |
| Boulevard Marechal Joffre | 2 414 € | 2 179 € | - | 33 |
| Avenue du Marechal Foch | 2 229 € | 2 235 € | - | 31 |
| Avenue Colonel Picot | 6 246 € | 10 294 € | 5 483 € | 31 |
| Chemin de Forgentier | 2 495 € | 2 500 € | - | 30 |
| Avenue Francois Cuzin | 1 692 € | 1 826 € | - | 27 |
| Avenue de Besagne | 4 074 € | 4 074 € | - | 27 |
| Boulevard Bazeilles | 3 041 € | 3 041 € | - | 23 |
| Rue de Pomet | 3 514 € | 3 532 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Forbin à Toulon ?
Le prix médian au m2 Avenue Forbin est de 2 523 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 225 € à 4 603 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Forbin est-elle chère par rapport à Toulon ?
Avenue Forbin est en dessous de la moyenne de Toulon. Le prix médian de la commune est de 3 010 €/m2, soit 16.2% de plus que cette rue. Sur 222 rues analysées, Avenue Forbin se classe 145e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Forbin ?
Sur la base du prix médian de 2 523 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Forbin coute environ 126 154 €. Ce montant peut varier de 61 267 € à 230 159 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.