Prix au m2 Avenue General Gouraud à Toulon (83)
Le prix immobilier Avenue General Gouraud à Toulon est de 1 985 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 010 €/m2) et 50.1% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Avenue General Gouraud en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Avenue General Gouraud à Toulon. Les prix au m2 s'échelonnent de 266 € à 3 477 €, soit un écart de 1207%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Toulon
Avenue General Gouraud fait partie des rues les plus abordables de Toulon. Le prix au m2 y est 34.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 211 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue General Gouraud ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 985 €/m2
Au revenu médian de Toulon (19 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue General Gouraud dans le contexte de Toulon
Toulon compte 3 403 transactions immobilières en 2024 réparties sur 222 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Toulon
Principales rues de Toulon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Resistance | 5 100 € | 5 199 € | 5 047 € | 47 |
| Avenue Joseph Gasquet | 2 969 € | 2 725 € | 4 822 € | 44 |
| Boulevard Marechal Joffre | 2 414 € | 2 179 € | - | 33 |
| Avenue du Marechal Foch | 2 229 € | 2 235 € | - | 31 |
| Avenue Colonel Picot | 6 246 € | 10 294 € | 5 483 € | 31 |
| Chemin de Forgentier | 2 495 € | 2 500 € | - | 30 |
| Avenue Francois Cuzin | 1 692 € | 1 826 € | - | 27 |
| Avenue de Besagne | 4 074 € | 4 074 € | - | 27 |
| Boulevard Bazeilles | 3 041 € | 3 041 € | - | 23 |
| Rue de Pomet | 3 514 € | 3 532 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue General Gouraud à Toulon ?
Le prix médian au m2 Avenue General Gouraud est de 1 985 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 266 € à 3 477 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue General Gouraud est-elle chère par rapport à Toulon ?
Avenue General Gouraud est nettement en dessous de la moyenne de Toulon. Le prix médian de la commune est de 3 010 €/m2, soit 34.1% de plus que cette rue. Sur 222 rues analysées, Avenue General Gouraud se classe 202e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue General Gouraud ?
Sur la base du prix médian de 1 985 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue General Gouraud coute environ 99 245 €. Ce montant peut varier de 13 298 € à 173 846 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.