Prix au m2 Avenue Joseph Louis Ortolan à Toulon (83)
Le prix immobilier Avenue Joseph Louis Ortolan à Toulon est de 3 792 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 010 €/m2) et 4.7% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Avenue Joseph Louis Ortolan en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Avenue Joseph Louis Ortolan à Toulon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 829 € à 6 334 €, soit un écart de 246%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Toulon
Avenue Joseph Louis Ortolan se situe au-dessus de la médiane des prix à Toulon. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 505 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Joseph Louis Ortolan
Les maisons Avenue Joseph Louis Ortolan sont 30% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 189 590 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 65 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Joseph Louis Ortolan ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 792 €/m2
Au revenu médian de Toulon (19 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Joseph Louis Ortolan dans le contexte de Toulon
Toulon compte 3 403 transactions immobilières en 2024 réparties sur 222 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Toulon
Principales rues de Toulon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Resistance | 5 100 € | 5 199 € | 5 047 € | 47 |
| Avenue Joseph Gasquet | 2 969 € | 2 725 € | 4 822 € | 44 |
| Boulevard Marechal Joffre | 2 414 € | 2 179 € | - | 33 |
| Avenue du Marechal Foch | 2 229 € | 2 235 € | - | 31 |
| Avenue Colonel Picot | 6 246 € | 10 294 € | 5 483 € | 31 |
| Chemin de Forgentier | 2 495 € | 2 500 € | - | 30 |
| Avenue Francois Cuzin | 1 692 € | 1 826 € | - | 27 |
| Avenue de Besagne | 4 074 € | 4 074 € | - | 27 |
| Boulevard Bazeilles | 3 041 € | 3 041 € | - | 23 |
| Rue de Pomet | 3 514 € | 3 532 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Joseph Louis Ortolan à Toulon ?
Le prix médian au m2 Avenue Joseph Louis Ortolan est de 3 792 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 829 € à 6 334 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Joseph Louis Ortolan ?
Les appartements s'échangent à 3 772 €/m2 et les maisons à 4 909 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Joseph Louis Ortolan est-elle chère par rapport à Toulon ?
Avenue Joseph Louis Ortolan est nettement au-dessus de la moyenne de Toulon. Le prix médian de la commune est de 3 010 €/m2, soit 26% de moins que cette rue. Sur 222 rues analysées, Avenue Joseph Louis Ortolan se classe 65e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Joseph Louis Ortolan ?
Sur la base du prix médian de 3 792 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Joseph Louis Ortolan coute environ 189 590 €. Ce montant peut varier de 91 464 € à 316 713 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Joseph Louis Ortolan à Toulon ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.