Prix au m2 Boulevard Delescluze à Toulon (83)
Le prix immobilier Boulevard Delescluze à Toulon est de 19 649 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 010 €/m2) et 394% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Boulevard Delescluze en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Boulevard Delescluze à Toulon. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 603 € à 27 500 €, soit un écart de 957%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Toulon
Boulevard Delescluze fait partie du top 3 des rues les plus chères de Toulon. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 897 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Delescluze
Les appartements Boulevard Delescluze sont 336% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 982 456 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 218 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard Delescluze ?
Estimations basées sur le prix médian de 19 649 €/m2
Au revenu médian de Toulon (19 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 49.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Delescluze dans le contexte de Toulon
Toulon compte 3 403 transactions immobilières en 2024 réparties sur 222 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Toulon
Principales rues de Toulon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Resistance | 5 100 € | 5 199 € | 5 047 € | 47 |
| Avenue Joseph Gasquet | 2 969 € | 2 725 € | 4 822 € | 44 |
| Boulevard Marechal Joffre | 2 414 € | 2 179 € | - | 33 |
| Avenue du Marechal Foch | 2 229 € | 2 235 € | - | 31 |
| Avenue Colonel Picot | 6 246 € | 10 294 € | 5 483 € | 31 |
| Chemin de Forgentier | 2 495 € | 2 500 € | - | 30 |
| Avenue Francois Cuzin | 1 692 € | 1 826 € | - | 27 |
| Avenue de Besagne | 4 074 € | 4 074 € | - | 27 |
| Boulevard Bazeilles | 3 041 € | 3 041 € | - | 23 |
| Rue de Pomet | 3 514 € | 3 532 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Delescluze à Toulon ?
Le prix médian au m2 Boulevard Delescluze est de 19 649 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 603 € à 27 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Delescluze ?
Les appartements s'échangent à 20 000 €/m2 et les maisons à 4 590 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Delescluze est-elle chère par rapport à Toulon ?
Boulevard Delescluze est nettement au-dessus de la moyenne de Toulon. Le prix médian de la commune est de 3 010 €/m2, soit 552.7% de moins que cette rue. Sur 222 rues analysées, Boulevard Delescluze se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Delescluze ?
Sur la base du prix médian de 19 649 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Delescluze coute environ 982 456 €. Ce montant peut varier de 130 137 € à 1 375 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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