Prix au m2 Boulevard Leon Bourgeois à Toulon (83)
Le prix immobilier Boulevard Leon Bourgeois à Toulon est de 2 378 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 010 €/m2) et 40.2% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 39 m².
📊 Boulevard Leon Bourgeois en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Boulevard Leon Bourgeois à Toulon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 219 € à 9 364 €, soit un écart de 668%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 39 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Toulon
Boulevard Leon Bourgeois se situe en dessous de la médiane des prix à Toulon. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 145 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Leon Bourgeois ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 378 €/m2
Au revenu médian de Toulon (19 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Leon Bourgeois dans le contexte de Toulon
Toulon compte 3 403 transactions immobilières en 2024 réparties sur 222 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Toulon
Principales rues de Toulon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Resistance | 5 100 € | 5 199 € | 5 047 € | 47 |
| Avenue Joseph Gasquet | 2 969 € | 2 725 € | 4 822 € | 44 |
| Boulevard Marechal Joffre | 2 414 € | 2 179 € | - | 33 |
| Avenue du Marechal Foch | 2 229 € | 2 235 € | - | 31 |
| Avenue Colonel Picot | 6 246 € | 10 294 € | 5 483 € | 31 |
| Chemin de Forgentier | 2 495 € | 2 500 € | - | 30 |
| Avenue Francois Cuzin | 1 692 € | 1 826 € | - | 27 |
| Avenue de Besagne | 4 074 € | 4 074 € | - | 27 |
| Boulevard Bazeilles | 3 041 € | 3 041 € | - | 23 |
| Rue de Pomet | 3 514 € | 3 532 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Leon Bourgeois à Toulon ?
Le prix médian au m2 Boulevard Leon Bourgeois est de 2 378 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 219 € à 9 364 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Leon Bourgeois est-elle chère par rapport à Toulon ?
Boulevard Leon Bourgeois est nettement en dessous de la moyenne de Toulon. Le prix médian de la commune est de 3 010 €/m2, soit 21% de plus que cette rue. Sur 222 rues analysées, Boulevard Leon Bourgeois se classe 162e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Leon Bourgeois ?
Sur la base du prix médian de 2 378 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Leon Bourgeois coute environ 118 919 €. Ce montant peut varier de 60 938 € à 468 182 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.