Prix au m2 Chemin des Bonnes Herbes à Toulon (83)
Le prix immobilier Chemin des Bonnes Herbes à Toulon est de 3 875 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 010 €/m2) et 2.6% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Chemin des Bonnes Herbes en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Chemin des Bonnes Herbes à Toulon. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 114 € à 23 000 €, soit un écart de 988%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Toulon
Chemin des Bonnes Herbes se situe au-dessus de la médiane des prix à Toulon. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 886 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin des Bonnes Herbes
Les maisons Chemin des Bonnes Herbes sont 27% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 193 750 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 64 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin des Bonnes Herbes ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 875 €/m2
Au revenu médian de Toulon (19 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin des Bonnes Herbes dans le contexte de Toulon
Toulon compte 3 403 transactions immobilières en 2024 réparties sur 222 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Toulon
Principales rues de Toulon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Resistance | 5 100 € | 5 199 € | 5 047 € | 47 |
| Avenue Joseph Gasquet | 2 969 € | 2 725 € | 4 822 € | 44 |
| Boulevard Marechal Joffre | 2 414 € | 2 179 € | - | 33 |
| Avenue du Marechal Foch | 2 229 € | 2 235 € | - | 31 |
| Avenue Colonel Picot | 6 246 € | 10 294 € | 5 483 € | 31 |
| Chemin de Forgentier | 2 495 € | 2 500 € | - | 30 |
| Avenue Francois Cuzin | 1 692 € | 1 826 € | - | 27 |
| Avenue de Besagne | 4 074 € | 4 074 € | - | 27 |
| Boulevard Bazeilles | 3 041 € | 3 041 € | - | 23 |
| Rue de Pomet | 3 514 € | 3 532 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Bonnes Herbes à Toulon ?
Le prix médian au m2 Chemin des Bonnes Herbes est de 3 875 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 114 € à 23 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin des Bonnes Herbes ?
Les appartements s'échangent à 3 058 €/m2 et les maisons à 3 890 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin des Bonnes Herbes est-elle chère par rapport à Toulon ?
Chemin des Bonnes Herbes est nettement au-dessus de la moyenne de Toulon. Le prix médian de la commune est de 3 010 €/m2, soit 28.7% de moins que cette rue. Sur 222 rues analysées, Chemin des Bonnes Herbes se classe 60e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Bonnes Herbes ?
Sur la base du prix médian de 3 875 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Bonnes Herbes coute environ 193 750 €. Ce montant peut varier de 105 720 € à 1 150 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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