Prix au m2 Chemin du Fort Rouge à Toulon (83)
Le prix immobilier Chemin du Fort Rouge à Toulon est de 4 589 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 010 €/m2) et 15.4% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Chemin du Fort Rouge en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Chemin du Fort Rouge à Toulon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 964 € à 7 631 €, soit un écart de 288%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Toulon
Chemin du Fort Rouge se situe dans le quart supérieur des prix à Toulon, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 666 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin du Fort Rouge
Les maisons Chemin du Fort Rouge sont 113% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 229 465 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 106 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin du Fort Rouge ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 589 €/m2
Au revenu médian de Toulon (19 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin du Fort Rouge dans le contexte de Toulon
Toulon compte 3 403 transactions immobilières en 2024 réparties sur 222 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Toulon
Principales rues de Toulon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Resistance | 5 100 € | 5 199 € | 5 047 € | 47 |
| Avenue Joseph Gasquet | 2 969 € | 2 725 € | 4 822 € | 44 |
| Boulevard Marechal Joffre | 2 414 € | 2 179 € | - | 33 |
| Avenue du Marechal Foch | 2 229 € | 2 235 € | - | 31 |
| Avenue Colonel Picot | 6 246 € | 10 294 € | 5 483 € | 31 |
| Chemin de Forgentier | 2 495 € | 2 500 € | - | 30 |
| Avenue Francois Cuzin | 1 692 € | 1 826 € | - | 27 |
| Avenue de Besagne | 4 074 € | 4 074 € | - | 27 |
| Boulevard Bazeilles | 3 041 € | 3 041 € | - | 23 |
| Rue de Pomet | 3 514 € | 3 532 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Fort Rouge à Toulon ?
Le prix médian au m2 Chemin du Fort Rouge est de 4 589 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 964 € à 7 631 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin du Fort Rouge ?
Les appartements s'échangent à 3 136 €/m2 et les maisons à 6 671 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin du Fort Rouge est-elle chère par rapport à Toulon ?
Chemin du Fort Rouge est nettement au-dessus de la moyenne de Toulon. Le prix médian de la commune est de 3 010 €/m2, soit 52.5% de moins que cette rue. Sur 222 rues analysées, Chemin du Fort Rouge se classe 37e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Fort Rouge ?
Sur la base du prix médian de 4 589 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Fort Rouge coute environ 229 465 €. Ce montant peut varier de 98 215 € à 381 532 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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