Prix au m2 Rue Espanet à Toulon (83)
Le prix immobilier Rue Espanet à Toulon est de 11 594 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 010 €/m2) et 191.5% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue Espanet en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Rue Espanet à Toulon. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 162 € à 20 000 €, soit un écart de 825%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Toulon
Rue Espanet se situe dans le quart supérieur des prix à Toulon, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 838 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Espanet ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 594 €/m2
Au revenu médian de Toulon (19 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 29.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Espanet dans le contexte de Toulon
Toulon compte 3 403 transactions immobilières en 2024 réparties sur 222 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Toulon
Principales rues de Toulon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Resistance | 5 100 € | 5 199 € | 5 047 € | 47 |
| Avenue Joseph Gasquet | 2 969 € | 2 725 € | 4 822 € | 44 |
| Boulevard Marechal Joffre | 2 414 € | 2 179 € | - | 33 |
| Avenue du Marechal Foch | 2 229 € | 2 235 € | - | 31 |
| Avenue Colonel Picot | 6 246 € | 10 294 € | 5 483 € | 31 |
| Chemin de Forgentier | 2 495 € | 2 500 € | - | 30 |
| Avenue Francois Cuzin | 1 692 € | 1 826 € | - | 27 |
| Avenue de Besagne | 4 074 € | 4 074 € | - | 27 |
| Boulevard Bazeilles | 3 041 € | 3 041 € | - | 23 |
| Rue de Pomet | 3 514 € | 3 532 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Espanet à Toulon ?
Le prix médian au m2 Rue Espanet est de 11 594 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 162 € à 20 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Espanet est-elle chère par rapport à Toulon ?
Rue Espanet est nettement au-dessus de la moyenne de Toulon. Le prix médian de la commune est de 3 010 €/m2, soit 285.2% de moins que cette rue. Sur 222 rues analysées, Rue Espanet se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Espanet ?
Sur la base du prix médian de 11 594 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Espanet coute environ 579 710 €. Ce montant peut varier de 108 108 € à 1 000 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.