Prix au m2 Rue Garibaldi à Toulon (83)
Le prix immobilier Rue Garibaldi à Toulon est de 12 963 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 010 €/m2) et 225.9% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 30 m².
📊 Rue Garibaldi en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Rue Garibaldi à Toulon. Les prix au m2 s'échelonnent de 300 € à 23 333 €, soit un écart de 7678%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 30 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Toulon
Rue Garibaldi se situe dans le quart supérieur des prix à Toulon, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 033 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Garibaldi ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 963 €/m2
Au revenu médian de Toulon (19 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 32.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Garibaldi dans le contexte de Toulon
Toulon compte 3 403 transactions immobilières en 2024 réparties sur 222 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Toulon
Principales rues de Toulon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Resistance | 5 100 € | 5 199 € | 5 047 € | 47 |
| Avenue Joseph Gasquet | 2 969 € | 2 725 € | 4 822 € | 44 |
| Boulevard Marechal Joffre | 2 414 € | 2 179 € | - | 33 |
| Avenue du Marechal Foch | 2 229 € | 2 235 € | - | 31 |
| Avenue Colonel Picot | 6 246 € | 10 294 € | 5 483 € | 31 |
| Chemin de Forgentier | 2 495 € | 2 500 € | - | 30 |
| Avenue Francois Cuzin | 1 692 € | 1 826 € | - | 27 |
| Avenue de Besagne | 4 074 € | 4 074 € | - | 27 |
| Boulevard Bazeilles | 3 041 € | 3 041 € | - | 23 |
| Rue de Pomet | 3 514 € | 3 532 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Garibaldi à Toulon ?
Le prix médian au m2 Rue Garibaldi est de 12 963 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 300 € à 23 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Garibaldi est-elle chère par rapport à Toulon ?
Rue Garibaldi est nettement au-dessus de la moyenne de Toulon. Le prix médian de la commune est de 3 010 €/m2, soit 330.6% de moins que cette rue. Sur 222 rues analysées, Rue Garibaldi se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Garibaldi ?
Sur la base du prix médian de 12 963 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Garibaldi coute environ 648 148 €. Ce montant peut varier de 15 000 € à 1 166 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.