Prix au m2 Rue Vincent Courdouan à Toulon (83)
Le prix immobilier Rue Vincent Courdouan à Toulon est de 3 444 €/m2 en médiane, d'après 21 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 010 €/m2) et 13.4% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Rue Vincent Courdouan en chiffres
En 2024, 21 biens ont été vendus Rue Vincent Courdouan à Toulon. Les prix au m2 s'échelonnent de 725 € à 9 792 €, soit un écart de 1251%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Toulon
Rue Vincent Courdouan se situe au-dessus de la médiane des prix à Toulon. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 067 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Vincent Courdouan ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 444 €/m2
Au revenu médian de Toulon (19 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Vincent Courdouan dans le contexte de Toulon
Toulon compte 3 403 transactions immobilières en 2024 réparties sur 222 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Toulon
Principales rues de Toulon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Resistance | 5 100 € | 5 199 € | 5 047 € | 47 |
| Avenue Joseph Gasquet | 2 969 € | 2 725 € | 4 822 € | 44 |
| Boulevard Marechal Joffre | 2 414 € | 2 179 € | - | 33 |
| Avenue du Marechal Foch | 2 229 € | 2 235 € | - | 31 |
| Avenue Colonel Picot | 6 246 € | 10 294 € | 5 483 € | 31 |
| Chemin de Forgentier | 2 495 € | 2 500 € | - | 30 |
| Avenue Francois Cuzin | 1 692 € | 1 826 € | - | 27 |
| Avenue de Besagne | 4 074 € | 4 074 € | - | 27 |
| Boulevard Bazeilles | 3 041 € | 3 041 € | - | 23 |
| Rue de Pomet | 3 514 € | 3 532 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Vincent Courdouan à Toulon ?
Le prix médian au m2 Rue Vincent Courdouan est de 3 444 €/m2 en 2024, basé sur 21 transactions enregistrées. Les prix varient de 725 € à 9 792 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Vincent Courdouan est-elle chère par rapport à Toulon ?
Rue Vincent Courdouan est au-dessus de la moyenne de Toulon. Le prix médian de la commune est de 3 010 €/m2, soit 14.4% de moins que cette rue. Sur 222 rues analysées, Rue Vincent Courdouan se classe 79e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Vincent Courdouan ?
Sur la base du prix médian de 3 444 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Vincent Courdouan coute environ 172 222 €. Ce montant peut varier de 36 250 € à 489 584 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.