Prix au m2 Avenue des Sablonnieres à Ferney-Voltaire (01)
Le prix immobilier Avenue des Sablonnieres à Ferney-Voltaire est de 5 588 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 733 €/m2) et 118.8% au-dessus de la moyenne du département Ain. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 35 m².
📊 Avenue des Sablonnieres en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue des Sablonnieres à Ferney-Voltaire. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 273 € à 6 455 €, soit un écart de 184%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 35 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Ferney-Voltaire
Avenue des Sablonnieres fait partie du top 3 des rues les plus chères de Ferney-Voltaire. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 182 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Sablonnieres ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 588 €/m2
Au revenu médian de Ferney-Voltaire (26 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Sablonnieres dans le contexte de Ferney-Voltaire
Ferney-Voltaire compte 203 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ferney-Voltaire
Principales rues de Ferney-Voltaire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Meyrin | 4 032 € | 3 935 € | - | 27 |
| Chemin de la Planche Brulee | 4 745 € | 4 448 € | 5 274 € | 24 |
| Avenue du Jura | 4 140 € | 4 159 € | - | 21 |
| Avenue de Vessy | 4 717 € | 4 717 € | - | 14 |
| Chemin du Levant | 2 571 € | - | - | 13 |
| Avenue Voltaire | 4 820 € | 5 707 € | - | 11 |
| Rue de Versoix | 6 323 € | 6 341 € | - | 10 |
| Impasse du Pegan | 4 630 € | 4 630 € | - | 9 |
| Avenue des Alpes | 4 483 € | 4 462 € | 4 504 € | 8 |
| Rue de Geneve | 4 916 € | 4 916 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Sablonnieres à Ferney-Voltaire ?
Le prix médian au m2 Avenue des Sablonnieres est de 5 588 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 273 € à 6 455 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Sablonnieres est-elle chère par rapport à Ferney-Voltaire ?
Avenue des Sablonnieres est au-dessus de la moyenne de Ferney-Voltaire. Le prix médian de la commune est de 4 733 €/m2, soit 18.1% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Avenue des Sablonnieres se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Sablonnieres ?
Sur la base du prix médian de 5 588 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Sablonnieres coute environ 279 412 €. Ce montant peut varier de 113 637 € à 322 728 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.