Prix au m2 Chemin du Pre Similien à Ferney-Voltaire (01)
Le prix immobilier Chemin du Pre Similien à Ferney-Voltaire est de 4 000 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 733 €/m2) et 56.6% au-dessus de la moyenne du département Ain. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Chemin du Pre Similien en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin du Pre Similien à Ferney-Voltaire. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 353 € à 6 129 €, soit un écart de 83%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Ferney-Voltaire
Chemin du Pre Similien fait partie des rues les plus abordables de Ferney-Voltaire. Le prix au m2 y est 15.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 776 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin du Pre Similien ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 000 €/m2
Au revenu médian de Ferney-Voltaire (26 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin du Pre Similien dans le contexte de Ferney-Voltaire
Ferney-Voltaire compte 203 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ferney-Voltaire
Principales rues de Ferney-Voltaire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Meyrin | 4 032 € | 3 935 € | - | 27 |
| Chemin de la Planche Brulee | 4 745 € | 4 448 € | 5 274 € | 24 |
| Avenue du Jura | 4 140 € | 4 159 € | - | 21 |
| Avenue de Vessy | 4 717 € | 4 717 € | - | 14 |
| Chemin du Levant | 2 571 € | - | - | 13 |
| Avenue Voltaire | 4 820 € | 5 707 € | - | 11 |
| Rue de Versoix | 6 323 € | 6 341 € | - | 10 |
| Impasse du Pegan | 4 630 € | 4 630 € | - | 9 |
| Avenue des Alpes | 4 483 € | 4 462 € | 4 504 € | 8 |
| Rue de Geneve | 4 916 € | 4 916 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Pre Similien à Ferney-Voltaire ?
Le prix médian au m2 Chemin du Pre Similien est de 4 000 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 353 € à 6 129 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin du Pre Similien est-elle chère par rapport à Ferney-Voltaire ?
Chemin du Pre Similien est en dessous de la moyenne de Ferney-Voltaire. Le prix médian de la commune est de 4 733 €/m2, soit 15.5% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Chemin du Pre Similien se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Pre Similien ?
Sur la base du prix médian de 4 000 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Pre Similien coute environ 200 000 €. Ce montant peut varier de 167 647 € à 306 452 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.