Prix au m2 Avenue de Vichy à Cusset (03)
Le prix immobilier Avenue de Vichy à Cusset est de 8 228 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 525 €/m2) et 586.4% au-dessus de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Avenue de Vichy en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Avenue de Vichy à Cusset. Les prix au m2 s'échelonnent de 604 € à 12 333 €, soit un écart de 1942%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cusset
Avenue de Vichy est la rue la plus chère de Cusset avec un prix médian de 8 228 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 729 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Vichy
Les appartements Avenue de Vichy sont 392% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 411 381 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 246 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue de Vichy ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 228 €/m2
Au revenu médian de Cusset (19 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 20.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de Vichy dans le contexte de Cusset
Cusset compte 257 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cusset
Principales rues de Cusset classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General Leclerc | 1 479 € | 1 519 € | 1 357 € | 23 |
| Rue F Lafaye A M Menut | 1 800 € | 2 218 € | 1 394 € | 13 |
| Rue Gambetta | 1 238 € | 1 238 € | - | 11 |
| Avenue du Drapeau | 893 € | 893 € | - | 9 |
| Route de Charmeil | 1 362 € | - | 1 362 € | 9 |
| Rue de Darcin | 1 082 € | 1 082 € | - | 7 |
| Rue Ampere | 3 636 € | - | 3 636 € | 6 |
| Avenue Gilbert Roux | 1 165 € | - | 1 454 € | 6 |
| Rue Carnot | 1 706 € | - | 1 324 € | 6 |
| Rue Antoinette Mizon | 1 000 € | 958 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Vichy à Cusset ?
Le prix médian au m2 Avenue de Vichy est de 8 228 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 604 € à 12 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Vichy ?
Les appartements s'échangent à 8 439 €/m2 et les maisons à 1 717 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Vichy est-elle chère par rapport à Cusset ?
Avenue de Vichy est nettement au-dessus de la moyenne de Cusset. Le prix médian de la commune est de 1 525 €/m2, soit 439.7% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Avenue de Vichy se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Vichy ?
Sur la base du prix médian de 8 228 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Vichy coute environ 411 381 €. Ce montant peut varier de 30 200 € à 616 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.