Prix au m2 Rue F Lafaye A M Menut à Cusset (03)
Le prix immobilier Rue F Lafaye A M Menut à Cusset est de 1 800 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 525 €/m2) et 50.2% au-dessus de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Rue F Lafaye A M Menut en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue F Lafaye A M Menut à Cusset. Les prix au m2 s'échelonnent de 843 € à 8 486 €, soit un écart de 907%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cusset
Rue F Lafaye A M Menut fait partie du top 3 des rues les plus chères de Cusset. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 644 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue F Lafaye A M Menut
Les appartements Rue F Lafaye A M Menut sont 59% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 90 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 80 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue F Lafaye A M Menut ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 800 €/m2
Au revenu médian de Cusset (19 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue F Lafaye A M Menut dans le contexte de Cusset
Cusset compte 257 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cusset
Principales rues de Cusset classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General Leclerc | 1 479 € | 1 519 € | 1 357 € | 23 |
| Avenue de Vichy | 8 228 € | 8 439 € | 1 717 € | 16 |
| Rue Gambetta | 1 238 € | 1 238 € | - | 11 |
| Avenue du Drapeau | 893 € | 893 € | - | 9 |
| Route de Charmeil | 1 362 € | - | 1 362 € | 9 |
| Rue de Darcin | 1 082 € | 1 082 € | - | 7 |
| Rue Ampere | 3 636 € | - | 3 636 € | 6 |
| Avenue Gilbert Roux | 1 165 € | - | 1 454 € | 6 |
| Rue Carnot | 1 706 € | - | 1 324 € | 6 |
| Rue Antoinette Mizon | 1 000 € | 958 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue F Lafaye A M Menut à Cusset ?
Le prix médian au m2 Rue F Lafaye A M Menut est de 1 800 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 843 € à 8 486 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue F Lafaye A M Menut ?
Les appartements s'échangent à 2 218 €/m2 et les maisons à 1 394 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue F Lafaye A M Menut est-elle chère par rapport à Cusset ?
Rue F Lafaye A M Menut est au-dessus de la moyenne de Cusset. Le prix médian de la commune est de 1 525 €/m2, soit 18.1% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue F Lafaye A M Menut se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue F Lafaye A M Menut ?
Sur la base du prix médian de 1 800 €/m2, un appartement de 50 m² Rue F Lafaye A M Menut coute environ 90 000 €. Ce montant peut varier de 42 126 € à 424 324 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.