Prix au m2 Avenue General Leclerc à Cusset (03)
Le prix immobilier Avenue General Leclerc à Cusset est de 1 479 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 525 €/m2) et 23.4% au-dessus de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Avenue General Leclerc en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Avenue General Leclerc à Cusset. Les prix au m2 s'échelonnent de 938 € à 2 394 €, soit un écart de 155%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cusset
Avenue General Leclerc se situe au-dessus de la médiane des prix à Cusset. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 457 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue General Leclerc
Les appartements Avenue General Leclerc sont 12% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 73 959 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 56 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 479 €/m2
Au revenu médian de Cusset (19 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue General Leclerc dans le contexte de Cusset
Cusset compte 257 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cusset
Principales rues de Cusset classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Vichy | 8 228 € | 8 439 € | 1 717 € | 16 |
| Rue F Lafaye A M Menut | 1 800 € | 2 218 € | 1 394 € | 13 |
| Rue Gambetta | 1 238 € | 1 238 € | - | 11 |
| Avenue du Drapeau | 893 € | 893 € | - | 9 |
| Route de Charmeil | 1 362 € | - | 1 362 € | 9 |
| Rue de Darcin | 1 082 € | 1 082 € | - | 7 |
| Rue Ampere | 3 636 € | - | 3 636 € | 6 |
| Avenue Gilbert Roux | 1 165 € | - | 1 454 € | 6 |
| Rue Carnot | 1 706 € | - | 1 324 € | 6 |
| Rue Antoinette Mizon | 1 000 € | 958 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue General Leclerc à Cusset ?
Le prix médian au m2 Avenue General Leclerc est de 1 479 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 938 € à 2 394 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue General Leclerc ?
Les appartements s'échangent à 1 519 €/m2 et les maisons à 1 357 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue General Leclerc est-elle chère par rapport à Cusset ?
Avenue General Leclerc est dans la moyenne de Cusset. Le prix médian de la commune est de 1 525 €/m2, soit 3% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Avenue General Leclerc se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 1 479 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue General Leclerc coute environ 73 959 €. Ce montant peut varier de 46 875 € à 119 709 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.