Prix au m2 Avenue du Drapeau à Cusset (03)
Le prix immobilier Avenue du Drapeau à Cusset est de 893 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 525 €/m2) et 25.5% en dessous de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Avenue du Drapeau en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue du Drapeau à Cusset. Les prix au m2 s'échelonnent de 633 € à 1 154 €, soit un écart de 82%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cusset
Avenue du Drapeau est la rue la plus abordable de Cusset avec un prix médian de 893 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 521 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Drapeau ?
Estimations basées sur le prix médian de 893 €/m2
Au revenu médian de Cusset (19 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Drapeau dans le contexte de Cusset
Cusset compte 257 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cusset
Principales rues de Cusset classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General Leclerc | 1 479 € | 1 519 € | 1 357 € | 23 |
| Avenue de Vichy | 8 228 € | 8 439 € | 1 717 € | 16 |
| Rue F Lafaye A M Menut | 1 800 € | 2 218 € | 1 394 € | 13 |
| Rue Gambetta | 1 238 € | 1 238 € | - | 11 |
| Route de Charmeil | 1 362 € | - | 1 362 € | 9 |
| Rue de Darcin | 1 082 € | 1 082 € | - | 7 |
| Rue Ampere | 3 636 € | - | 3 636 € | 6 |
| Avenue Gilbert Roux | 1 165 € | - | 1 454 € | 6 |
| Rue Carnot | 1 706 € | - | 1 324 € | 6 |
| Rue Antoinette Mizon | 1 000 € | 958 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Drapeau à Cusset ?
Le prix médian au m2 Avenue du Drapeau est de 893 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 633 € à 1 154 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Drapeau est-elle chère par rapport à Cusset ?
Avenue du Drapeau est nettement en dessous de la moyenne de Cusset. Le prix médian de la commune est de 1 525 €/m2, soit 41.4% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Avenue du Drapeau se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Drapeau ?
Sur la base du prix médian de 893 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Drapeau coute environ 44 643 €. Ce montant peut varier de 31 633 € à 57 692 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.