Prix au m2 Avenue Gilbert Roux à Cusset (03)
Le prix immobilier Avenue Gilbert Roux à Cusset est de 1 165 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 525 €/m2) et 2.8% en dessous de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 703 m².
📊 Avenue Gilbert Roux en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Gilbert Roux à Cusset. Les prix au m2 s'échelonnent de 605 € à 1 702 €, soit un écart de 182%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 703 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cusset
Avenue Gilbert Roux se situe en dessous de la médiane des prix à Cusset. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 097 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Gilbert Roux ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 165 €/m2
Au revenu médian de Cusset (19 880 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Gilbert Roux dans le contexte de Cusset
Cusset compte 257 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cusset
Principales rues de Cusset classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General Leclerc | 1 479 € | 1 519 € | 1 357 € | 23 |
| Avenue de Vichy | 8 228 € | 8 439 € | 1 717 € | 16 |
| Rue F Lafaye A M Menut | 1 800 € | 2 218 € | 1 394 € | 13 |
| Rue Gambetta | 1 238 € | 1 238 € | - | 11 |
| Avenue du Drapeau | 893 € | 893 € | - | 9 |
| Route de Charmeil | 1 362 € | - | 1 362 € | 9 |
| Rue de Darcin | 1 082 € | 1 082 € | - | 7 |
| Rue Ampere | 3 636 € | - | 3 636 € | 6 |
| Rue Carnot | 1 706 € | - | 1 324 € | 6 |
| Rue Antoinette Mizon | 1 000 € | 958 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gilbert Roux à Cusset ?
Le prix médian au m2 Avenue Gilbert Roux est de 1 165 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 605 € à 1 702 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Gilbert Roux est-elle chère par rapport à Cusset ?
Avenue Gilbert Roux est nettement en dessous de la moyenne de Cusset. Le prix médian de la commune est de 1 525 €/m2, soit 23.6% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Avenue Gilbert Roux se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gilbert Roux ?
Sur la base du prix médian de 1 165 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gilbert Roux coute environ 58 237 €. Ce montant peut varier de 30 233 € à 85 106 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.