Prix au m2 Avenue Albert Thomas à Montluçon (03)
Le prix immobilier Avenue Albert Thomas à Montluçon est de 895 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 109 €/m2) et 25.3% en dessous de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Avenue Albert Thomas en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Albert Thomas à Montluçon. Les prix au m2 s'échelonnent de 602 € à 1 627 €, soit un écart de 170%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montluçon
Avenue Albert Thomas se situe en dessous de la médiane des prix à Montluçon. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 025 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Albert Thomas ?
Estimations basées sur le prix médian de 895 €/m2
Au revenu médian de Montluçon (18 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Albert Thomas dans le contexte de Montluçon
Montluçon compte 997 transactions immobilières en 2024 réparties sur 64 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montluçon
Principales rues de Montluçon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General de Gaulle | 2 385 € | 2 560 € | - | 29 |
| Rue des Girauds | 867 € | 917 € | 818 € | 24 |
| Rue de la Loue | 8 196 € | - | - | 22 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 2 665 € | 3 708 € | 236 € | 18 |
| Avenue John F Kennedy | 1 447 € | 1 849 € | 792 € | 18 |
| Boulevard de Courtais | 738 € | 738 € | - | 17 |
| Rue des Forges | 6 083 € | 774 € | - | 17 |
| Rue de la Fontaine | 5 319 € | 5 319 € | - | 17 |
| Avenue du President Auriol | 1 149 € | 1 515 € | 750 € | 16 |
| Avenue des Etourneaux | 2 896 € | 3 658 € | 1 421 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Albert Thomas à Montluçon ?
Le prix médian au m2 Avenue Albert Thomas est de 895 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 602 € à 1 627 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Albert Thomas est-elle chère par rapport à Montluçon ?
Avenue Albert Thomas est en dessous de la moyenne de Montluçon. Le prix médian de la commune est de 1 109 €/m2, soit 19.3% de plus que cette rue. Sur 64 rues analysées, Avenue Albert Thomas se classe 45e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Albert Thomas ?
Sur la base du prix médian de 895 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Albert Thomas coute environ 44 757 €. Ce montant peut varier de 30 114 € à 81 344 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.