Prix au m2 Avenue du Cimetiere de l Est à Montluçon (03)
Le prix immobilier Avenue du Cimetiere de l Est à Montluçon est de 2 110 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 109 €/m2) et 76.1% au-dessus de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 133 m².
📊 Avenue du Cimetiere de l Est en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue du Cimetiere de l Est à Montluçon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 383 € à 20 755 €, soit un écart de 1400%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 133 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Montluçon
Avenue du Cimetiere de l Est se situe au-dessus de la médiane des prix à Montluçon. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 371 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Cimetiere de l Est ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 110 €/m2
Au revenu médian de Montluçon (18 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Cimetiere de l Est dans le contexte de Montluçon
Montluçon compte 997 transactions immobilières en 2024 réparties sur 64 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montluçon
Principales rues de Montluçon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General de Gaulle | 2 385 € | 2 560 € | - | 29 |
| Rue des Girauds | 867 € | 917 € | 818 € | 24 |
| Rue de la Loue | 8 196 € | - | - | 22 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 2 665 € | 3 708 € | 236 € | 18 |
| Avenue John F Kennedy | 1 447 € | 1 849 € | 792 € | 18 |
| Boulevard de Courtais | 738 € | 738 € | - | 17 |
| Rue des Forges | 6 083 € | 774 € | - | 17 |
| Rue de la Fontaine | 5 319 € | 5 319 € | - | 17 |
| Avenue du President Auriol | 1 149 € | 1 515 € | 750 € | 16 |
| Avenue des Etourneaux | 2 896 € | 3 658 € | 1 421 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Cimetiere de l Est à Montluçon ?
Le prix médian au m2 Avenue du Cimetiere de l Est est de 2 110 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 383 € à 20 755 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Cimetiere de l Est est-elle chère par rapport à Montluçon ?
Avenue du Cimetiere de l Est est nettement au-dessus de la moyenne de Montluçon. Le prix médian de la commune est de 1 109 €/m2, soit 90.3% de moins que cette rue. Sur 64 rues analysées, Avenue du Cimetiere de l Est se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Cimetiere de l Est ?
Sur la base du prix médian de 2 110 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Cimetiere de l Est coute environ 105 509 €. Ce montant peut varier de 69 167 € à 1 037 736 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.