Prix au m2 Résidence Croix Blanche à Montluçon (03)
Le prix immobilier Résidence Croix Blanche à Montluçon est de 377 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 109 €/m2) et 68.5% en dessous de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Résidence Croix Blanche en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Résidence Croix Blanche à Montluçon. Les prix au m2 s'échelonnent de 195 € à 519 €, soit un écart de 166%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montluçon
Résidence Croix Blanche fait partie des rues les plus abordables de Montluçon. Le prix au m2 y est 66% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 324 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence Croix Blanche ?
Estimations basées sur le prix médian de 377 €/m2
Au revenu médian de Montluçon (18 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Résidence Croix Blanche dans le contexte de Montluçon
Montluçon compte 997 transactions immobilières en 2024 réparties sur 64 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montluçon
Principales rues de Montluçon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General de Gaulle | 2 385 € | 2 560 € | - | 29 |
| Rue des Girauds | 867 € | 917 € | 818 € | 24 |
| Rue de la Loue | 8 196 € | - | - | 22 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 2 665 € | 3 708 € | 236 € | 18 |
| Avenue John F Kennedy | 1 447 € | 1 849 € | 792 € | 18 |
| Boulevard de Courtais | 738 € | 738 € | - | 17 |
| Rue des Forges | 6 083 € | 774 € | - | 17 |
| Rue de la Fontaine | 5 319 € | 5 319 € | - | 17 |
| Avenue du President Auriol | 1 149 € | 1 515 € | 750 € | 16 |
| Avenue des Etourneaux | 2 896 € | 3 658 € | 1 421 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence Croix Blanche à Montluçon ?
Le prix médian au m2 Résidence Croix Blanche est de 377 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 195 € à 519 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence Croix Blanche est-elle chère par rapport à Montluçon ?
Résidence Croix Blanche est nettement en dessous de la moyenne de Montluçon. Le prix médian de la commune est de 1 109 €/m2, soit 66% de plus que cette rue. Sur 64 rues analysées, Résidence Croix Blanche se classe 63e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence Croix Blanche ?
Sur la base du prix médian de 377 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence Croix Blanche coute environ 18 868 €. Ce montant peut varier de 9 766 € à 25 962 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.