Prix au m2 Route de Lavault Ste Anne à Montluçon (03)
Le prix immobilier Route de Lavault Ste Anne à Montluçon est de 796 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 109 €/m2) et 33.6% en dessous de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 Route de Lavault Ste Anne en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Route de Lavault Ste Anne à Montluçon. Les prix au m2 s'échelonnent de 550 € à 1 700 €, soit un écart de 209%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Montluçon
Route de Lavault Ste Anne fait partie des rues les plus abordables de Montluçon. Le prix au m2 y est 28.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 150 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Lavault Ste Anne
Les appartements Route de Lavault Ste Anne sont 51% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 39 780 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 75 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route de Lavault Ste Anne ?
Estimations basées sur le prix médian de 796 €/m2
Au revenu médian de Montluçon (18 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Lavault Ste Anne dans le contexte de Montluçon
Montluçon compte 997 transactions immobilières en 2024 réparties sur 64 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montluçon
Principales rues de Montluçon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General de Gaulle | 2 385 € | 2 560 € | - | 29 |
| Rue des Girauds | 867 € | 917 € | 818 € | 24 |
| Rue de la Loue | 8 196 € | - | - | 22 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 2 665 € | 3 708 € | 236 € | 18 |
| Avenue John F Kennedy | 1 447 € | 1 849 € | 792 € | 18 |
| Boulevard de Courtais | 738 € | 738 € | - | 17 |
| Rue des Forges | 6 083 € | 774 € | - | 17 |
| Rue de la Fontaine | 5 319 € | 5 319 € | - | 17 |
| Avenue du President Auriol | 1 149 € | 1 515 € | 750 € | 16 |
| Avenue des Etourneaux | 2 896 € | 3 658 € | 1 421 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Lavault Ste Anne à Montluçon ?
Le prix médian au m2 Route de Lavault Ste Anne est de 796 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 550 € à 1 700 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Lavault Ste Anne ?
Les appartements s'échangent à 841 €/m2 et les maisons à 558 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Lavault Ste Anne est-elle chère par rapport à Montluçon ?
Route de Lavault Ste Anne est nettement en dessous de la moyenne de Montluçon. Le prix médian de la commune est de 1 109 €/m2, soit 28.2% de plus que cette rue. Sur 64 rues analysées, Route de Lavault Ste Anne se classe 49e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Lavault Ste Anne ?
Sur la base du prix médian de 796 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Lavault Ste Anne coute environ 39 780 €. Ce montant peut varier de 27 500 € à 85 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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