Prix au m2 Route de Villebret à Montluçon (03)
Le prix immobilier Route de Villebret à Montluçon est de 693 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 109 €/m2) et 42.2% en dessous de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Route de Villebret en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Route de Villebret à Montluçon. Les prix au m2 s'échelonnent de 500 € à 843 €, soit un écart de 69%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montluçon
Route de Villebret fait partie des rues les plus abordables de Montluçon. Le prix au m2 y est 37.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 343 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Villebret ?
Estimations basées sur le prix médian de 693 €/m2
Au revenu médian de Montluçon (18 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Villebret dans le contexte de Montluçon
Montluçon compte 997 transactions immobilières en 2024 réparties sur 64 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montluçon
Principales rues de Montluçon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General de Gaulle | 2 385 € | 2 560 € | - | 29 |
| Rue des Girauds | 867 € | 917 € | 818 € | 24 |
| Rue de la Loue | 8 196 € | - | - | 22 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 2 665 € | 3 708 € | 236 € | 18 |
| Avenue John F Kennedy | 1 447 € | 1 849 € | 792 € | 18 |
| Boulevard de Courtais | 738 € | 738 € | - | 17 |
| Rue des Forges | 6 083 € | 774 € | - | 17 |
| Rue de la Fontaine | 5 319 € | 5 319 € | - | 17 |
| Avenue du President Auriol | 1 149 € | 1 515 € | 750 € | 16 |
| Avenue des Etourneaux | 2 896 € | 3 658 € | 1 421 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Villebret à Montluçon ?
Le prix médian au m2 Route de Villebret est de 693 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 500 € à 843 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Villebret est-elle chère par rapport à Montluçon ?
Route de Villebret est nettement en dessous de la moyenne de Montluçon. Le prix médian de la commune est de 1 109 €/m2, soit 37.5% de plus que cette rue. Sur 64 rues analysées, Route de Villebret se classe 54e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Villebret ?
Sur la base du prix médian de 693 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Villebret coute environ 34 642 €. Ce montant peut varier de 25 000 € à 42 135 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.