Prix au m2 Rue Appienne à Montluçon (03)
Le prix immobilier Rue Appienne à Montluçon est de 13 526 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 109 €/m2) et 1028.5% au-dessus de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Rue Appienne en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Appienne à Montluçon. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 484 € à 29 353 €, soit un écart de 435%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montluçon
Rue Appienne fait partie du top 3 des rues les plus chères de Montluçon. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 869 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Appienne ?
Estimations basées sur le prix médian de 13 526 €/m2
Au revenu médian de Montluçon (18 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 35.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Appienne dans le contexte de Montluçon
Montluçon compte 997 transactions immobilières en 2024 réparties sur 64 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montluçon
Principales rues de Montluçon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General de Gaulle | 2 385 € | 2 560 € | - | 29 |
| Rue des Girauds | 867 € | 917 € | 818 € | 24 |
| Rue de la Loue | 8 196 € | - | - | 22 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 2 665 € | 3 708 € | 236 € | 18 |
| Avenue John F Kennedy | 1 447 € | 1 849 € | 792 € | 18 |
| Boulevard de Courtais | 738 € | 738 € | - | 17 |
| Rue des Forges | 6 083 € | 774 € | - | 17 |
| Rue de la Fontaine | 5 319 € | 5 319 € | - | 17 |
| Avenue du President Auriol | 1 149 € | 1 515 € | 750 € | 16 |
| Avenue des Etourneaux | 2 896 € | 3 658 € | 1 421 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Appienne à Montluçon ?
Le prix médian au m2 Rue Appienne est de 13 526 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 484 € à 29 353 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Appienne est-elle chère par rapport à Montluçon ?
Rue Appienne est nettement au-dessus de la moyenne de Montluçon. Le prix médian de la commune est de 1 109 €/m2, soit 1120% de moins que cette rue. Sur 64 rues analysées, Rue Appienne se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Appienne ?
Sur la base du prix médian de 13 526 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Appienne coute environ 676 301 €. Ce montant peut varier de 274 176 € à 1 467 647 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.